제 40 조 저당권자와 저당권자가 담보계약을 체결할 때, 계약에서 채무 이행 기간이 만료되어 저당권자가 청산되지 않은 경우 담보물의 소유권을 채권자에게 이전해서는 안 된다.

그래서 너는 그와 1 년 동안 무이자 너에게 돌아가기로 약속했는데, 법적으로 무효이다.

그는 너에게 원금 5 만원과 그에 상응하는 이자만 빚지고, 이자가 너무 높으면 법원이 재량에 따라 감면할 것이다.

법은 그에 따라 당신을 보호합니다: 그에게 당신의 원금과이자를 상환하도록 요청하십시오. 만약 그가 없다면, 너는 법원에 그가 너에게 저당잡히는 부동산을 경매할 것을 요구할 권리가 있다. 경매 수익금은 우선 너의 본이자를 상환하는데, 초과분은 샤오리가 소유한다. 만약 경매 수입이 너의 본이자를 상환하기에 충분하지 않다면, 샤오리는 계속해서 상환을 책임질 것이다. 공개 경매에 참가하여 합리적인 가격으로 구매할 수 있다.

게다가, 너도 샤오리와 상의해서 집의 가격을 계산해 빚을 갚을 수 있다. 만약 가격이 본금리보다 높다면, 너는 모든 차액을 그에게 지불해야 한다. 만약 원금과 이자가 부족하면, 그는 차액을 보충할 것이다.

보충 답변:

샤오리에 대한 너의 권리는 원금과 이자만 요구한다. 집의 권리는 네가 원금과 이자를 받을 수 있다는 것을 보장하는 데 쓰이는 것이지, 집이 너의 것이 아니다. 주택 융자금은 채권의 이익이지, 주익이 아니다. 현재 집은 이미 대폭 평가절상되었으니, 이것을 보면 더 이상 욕심을 늘리지 마라. 네가 쟁취해야 할 것은 너의 원금과 이자이지, 너의 감상이 아니다.

우선, 여러 해 동안 돈을 갚지 않으면 네가 살 수 없다는 것을 증명할 수 있을 뿐, 네가 집을 원하지 않는다는 것을 증명할 수 없다. 그리고 여기에 또 다른 문제가 있다. 만약 사람들이 돈을 갚지 않는 것은 당신이 그들에게 돈을 갚으라고 요구한 적이 없기 때문이라면, 그들은 당신에게 돈을 갚으라고 요구할 수 있습니다. 왜냐하면 당신의 요구가 이미 소송 시효를 초과했기 때문입니다. 만약 네가 당연히 집이 이미 너의 것이라고 생각한다면, 너는 큰 손해를 볼 것이다.

둘째, 당신은 이 집을 오랫동안 임대해 왔습니까? 그렇지 않다면, 만약 상대방이 견지한다면, 너는 상대방의 임대료를 지불해야 한다.

셋째, 정말 상대를 기소하려면 상대법원 판결: 첫째, 상대방이 당신의 본이자를 상환해야 합니다. 2. 만약 상대방이 정해진 시간 내에 집을 돌려주지 않으면 법원은 그의 집을 경매하고, 경매소득은 당신의 원금과 이자를 우선적으로 상환합니다 (당신은 경매에 참여하여 집을 살 수 있습니다). 만약 돈이 너의 본익보다 많다면, 더 많은 돈은 업주의 것이지, 너의 것이 아니다.