택지사용권의 유효기간은 두 가지가 있다: 집단토지의 택지사용권은 기한이 없다. 국유지 농가 이용권증의 기한은 70 년을 넘지 않는다. 그중 경작지는 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년, 만기가 되면 그에 따라 순연한다.

농촌 농가의 사용 연한은 다음과 같다.

1, 국유지의 주택지, 주택기지는 연한이 있어야 하며, 70 년을 넘지 않아야 한다.

2. 단체토지에 연한이 없는 택지는 건강상태로 농촌 집단경제조직원들에 의해 취득되었다. 택지 사용권은 단독으로 양도할 수 없으며, 다음 양도 상황 중 하나가 있는 것은 무효로 간주된다.

(1) 도시 거주자 구매

(2) 법인 또는 기타 조직의 구매;

(3) 양도인은 단체 조직의 승인없이;

(4) 단체 조직 구성원 이외의 사람에게 양도한다.

(5) 양수인의 기존 주택은 농가 분배 조건에 맞지 않는다.

농가 사용권 이전은 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 양도측은 두 채 이상의 농촌 주택 (주택 포함) 을 보유하고 있습니다.

2. 동일한 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;

3. 양수인은 주택과 택지가 없어 택지 사용권 분배 조건에 부합한다.

4, 단체 조직이 동의 한 이전 행위;

5. 택지사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 토지는 주택과 함께 양도한다.

중국 법에 따르면 농촌 주민들은 택지를 이용할 권리가 있다. 택지 사용권은 농촌 주민의 중요한 권리이다. 법이 허용하는 범위 내에서 농촌 주민들은 그 농가에 대한 소유와 사용 권리를 행사할 수 있다. 서로 다른 유형의 택지들이 이런 사용권을 행사하는 연한이 다르다.

농촌 주택기지는 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 하나는 국유지의 주택기지로, 사용 연한이 있고, 법률은 사용 연한이 70 년을 넘지 않도록 규정하고 있다. 다른 하나는 집단 토지에 대한 택지 사용권이며, 법률은 이런 택지 사용권에 기한이 없다고 규정하고 있다.

택지 사용권은 소유권과 같지 않고, 택지 소유권은 국가와 집단에 속한다.

법적 근거:

중화인민공화국 농촌토지청부법 제 21 조 * * * 경작지의 청부 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다. 전항에 규정된 경지 도급기간은 30 년 더 연장되고, 초원, 임지 도급기간은 전항의 규정에 따라 그에 따라 연장된다.