1. 규정에 따르면 주택 임대 기업과 부동산 중개 기관은 해당 자금, 인력 및 관리 능력을 갖추어야 하며, 기업명과 경영 범위는 업종과 업무 특징을 반영해야 하며, 시장 주체 등록과 업계 기록 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 조례는 또한' 개인 2 집주인' 을 규제에 포함시켜 개인 전세 주택이 규정된 수를 초과하는 것을 규정하고, 주택임대업체 설립 등록을 신청하고 위법행위에 대한 처벌 요구를 명확히 하여 이 고질병을 해결하기 위한 법적 근거를 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자)
2.' 조례' 는 자금 감독에 대해 규정하고 있다. 임대업체가 받는 보증금은 일반적으로 한 달 이상의 임대료를 초과할 수 없고, 반드시 제 3 자 전문계좌를 통해 관리해야 하며, 한 번에 받는 임대료는 일반적으로 3 개월 이상의 임대료를 초과할 수 없고, 일부 임대료를 초과하여 감독에 포함시켜야 한다. 일반적으로 중개기관이 받는 임대료는 한 달을 초과할 수 없고, 계약이 만료되면 쌍방이 재계약한 것이며, 중개기관은 다시 커미션을 받을 수 없다. 동시에, 조례는' 임대대출' 을 엄격히 통제하고, 금융기관이 신고된 임대계약에 따라 임대대출을 발행하고 임차인 계좌로 분류해야 한다고 규정하고 있다. 대출 금액은 리스 계약 금액보다 높을 수 없으며 대출 기간은 리스 계약 기간을 초과할 수 없으며 대출 발행 빈도는 임차인이 임대료를 지불하는 빈도와 일치해야 합니다.
3. 또한 군세 안전, 교란민 등 두드러진 문제에 대해서는 원래 계획한 방이 최소 임대 단위이며 칸막이로 집 내부 구조를 변경해서는 안 된다고 규정했다. 거실은 단독으로 대여해서는 안 되고, 주방 화장실 발코니 보관실 등 비거주 공간은 임대해서는 안 된다. 방당 1 인당 사용 면적과 거주 인원은 반드시 규정에 부합해야 한다. 동시에 거리 운영, 향진 정부에 불법 군세에 대한 관리 책임과 처벌권을 분명히 부여한다.
법적 근거:
베이징 주택 임대 조례
제 13 조 제 1 항 (1) 항은 주택을 임대하는 주택은 국가와 본 시의 건물, 공공안전 및 실내 공기질에 관한 안전규정과 기준에 부합해야 한다고 규정하고 있다.
제 68 조는 주택 임대 기업이 본 조례 제 32 조 규정을 위반하여 임대 주택을 인테리어하고, 자격을 갖춘 검사 기관의 검사를 거쳐 실내 공기질이 실내 공기질 기준에 맞지 않는 것으로 규정하고 있으며, 주택과 도심 건설 또는 주택 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다고 규정하고 있다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 5 만원 이상 30 만원 이하의 벌금을 부과한다.