재산 소유권 취득은 법을 위반해서는 안 된다. 계약이나 기타 합법적인 방식으로 재산을 취득한 경우, 재산 소유권은 재산 인도 시점부터 양도됩니다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
법적으로 재산 소유권을 취득하는 세 가지 주요 방법, 즉 거래 (매매), 증여, 선점이다.
거래와 증여는 주로 물주의 재산, 즉 거래나 증여를 통해 재산을 취득한 원물주가 재산의 새 물주가 되는 것이다.
선점권은 일상생활에서 가장 흔히 볼 수 있는 낚시와 같은 소유물이 없는 것을 겨냥한 것이다. 강과 호수에서 인공적으로 사육되지 않은 어류나 기타 수산물은 일반적으로 소유되지 않은 재산에 속하며, 먼저 잡은 사람은 소유한다. 우리나라는 재산 우선 구매권에 대한 법적 제한이 상대적으로 엄격하다. 지하 매장물, 광산은 일반적으로 법률에 의해 규정되어 있으며, 발견 후 국가 소유로 귀속되며, 개인은 선점을 통해 소유권을 얻을 수 없다.
재산 소유권의 유형은 무엇입니까?
(1) 국가 소유권
사회주의 국가 소유제는 사회주의 조건 하에서의 소유제 형태로서 국가가 국유재산에 대한 소유, 사용, 수익, 처분을 누릴 수 있는 권리이며, 국가 소유제는 본질적으로 사회주의 국민 소유제의 법적 표현이다. 국가 소유권은 국민 소유를 바탕으로 특정 권리 주체 (국가) 와 비특정 의무 주체 (모든 시민 또는 법인) 간의 권리와 의무 관계이다.
(2) 집단 소유권
집단 소유권의 권리 주체는 집단 경제 조직이다. 집단 소유 부동산 및 동산에는 다음이 포함됩니다.
1. 법적으로 집단 소유의 토지, 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌에 속한다.
2, 집단 소유 건물, 생산 시설, 농지 수 보수 시설;
3. 모든 교육, 과학, 문화, 위생 및 스포츠 시설을 집단적으로 소유한다.
4. 집단 소유의 기타 부동산 및 동산.
(3) 사유제
사유제에는 합법적인 수입, 합법적인 저축, 투자 및 수익, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등 부동산과 동산이 포함된다.
요약하면, 재산 소유권은 모든 사람이 자신의 재산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리는 것을 의미합니다. 재산 소유권 취득은 법을 위반해서는 안 된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 266 조 개인은 자신의 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산수단, 원자재 및 기타 부동산과 동산에 대한 소유권을 갖는다.
제 311 조는 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하는 것을 처분할 권리가 없으며, 소유권자는 되찾을 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음 상황 중 하나가 양수인이 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다.
양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 받는다.
(2) 합리적인 가격으로 양도한다.
(3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.