보증금은 법적 구속력이 있다. 계약금은 계약의 한 당사자가 계약 성립을 증명하기 위해 법률 규정이나 당사자의 약속에 따라 지불해야 할 금액 내에서 일정액의 돈을 미리 상대방에게 지불하는 보증의 한 형태이기 때문이다. 주택 구입 계약금은 일반적으로 서면으로 약속하며, 당사자는 계약금 계약에서 계약금 지불 기한을 약속해야 하며, 계약금 계약은 계약금 지불일로부터 발효한다. 주택 구입 계약금의 액수는 주택 거래 당사자가 협의하여 결정하지만, 주 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다.

그럼 문제가 생겼는데 계약서에 서명하기 전에 계약금을 먼저 내야 하나요?

바인딩은 예금의 장점이다. 매매 쌍방이 일단 한쪽이 계약을 해지하면 위약으로 간주될 수 있다. 예를 들어, 중고 주택 한 채를 마음에 들어 많은 사람들이 다투고 있다. 계약금을 미리 내면 먼저 판매자와 협상할 수 있는 기회를 얻을 수 있다. 쌍방이 협의하면 보증금을 바꿀 수 있다. 물론 협상이 안 되면 보증금도 환불이 가능합니다.

따라서 주택 구입자는 계약서에 서명하기 전에 일정한 계약금을 지불할 수 있다. 하지만 변쇼는 주택 구입자에게 계약금을 지불하기 전에 주택과 판매자의 세부 사항에 주의를 기울이고 중개사나 판매자에게 실질적이고 효과적인 부동산증, 신분증, 위탁서를 제시해 달라고 요청했다. 또 위탁서를 본 뒤 중개사에 보증금을 낼 때 보증금을 받는 영수증을 발급해 달라고 요청해야 하며 영수증에는 경영인과 중개사의 도장이 찍혀 있어야 한다. 바이어가 더 조심해야 예금 분쟁에 빠지는 것을 피할 수 있다.

둘째, 황금의 성의입니다

성의금은 법적 효력이 없다. 정성김은 사실 일상의 이름이며, 사실상 쌍방이 구매 의사를 달성했다는 뜻이다. 계약금은 방값으로 쓸 수 있다. 구매의사 미달된 무조건 반품. 이 성의금액은 쌍방이 합의한 것으로 이른바 법적 약정은 없다. 구매자가 미리 지불한 계약금은 일반적으로 구독금이라고도 한다. 개발상이 집 살 의향이 있는 주택 구입자를 유치하기 위해 미리 판매자에게 지불한 돈이다. 사실, 이것은 개발자들이 급박한 상황을 해결하기 위해 신속하게 자금을 회수하는 수단이다.

그래서 계약금과 계약금은 다르다. 그것의 성질은 완전히 다르다. 계약금은 계약할 때나 계약하기 전에 지불한 일정 금액의 금액이다. 효과적인 보증으로서, 보증금과 동등하고, 법률의 보호를 받으며, 법적 효력을 가지고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 계약을 이행하지 않으면 계약금은 반납할 수 없다. 계약금을 받은 쪽이 위약을 하면 계약금은 두 배로 돌려준다.