첫째, 주택 적립금 대출. 이미 주택 적립금 납부에 참여한 주민에게 대출은 집을 사고, 주택 적립금 저리 대출은 우선 순위가 되어야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기 대출 이자율 (상업은행 주택 대출 금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.

둘째, 개인 주택 상업 대출. 위의 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부하는 직공으로 제한되며, 제한 조건이 비교적 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.

셋째, 개인 주택 포트폴리오 대출. 주택 적립금 관리센터에서 발행할 수 있는 적립금 대출의 최대 한도는 일반적으로 1-29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다.

집을 담보로 다른 사람에게 돈을 빌리는 것은 흔한 일이다. 민간 대출은 쌍방 합의를 위주로 하고 은행 등 금융기관에 대출을 하는 것은 일반적으로 은행이 규정한 기본 조건을 충족시켜야 한다. 다음은 부동산 담보로 은행에 대출을 받는 조건을 간단히 소개하겠습니다.

1. 차용인은 중화인민공화국의 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 한다.

둘째, 차용인은 유효한 신분증을 소지해야 한다.

셋째, 안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.

넷째, 담보재산은 부동산증을 가지고 있고, 재산권은 분명하며, 상장하여 유통할 수 있다.

5. 은행이 규정한 기타 조건은 일반적으로 1 입니다. 대출자 연령 18-55 의 일반 주택 담보 대출 한도는 부동산 평가 가격의 50-70% 입니다 (일부 은행이 인상될 수 있음). 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 1 년-10 년 (소수의 은행은 30 년으로 연장할 수 있지만 대출이 끝난 후 대출자는 60 세를 넘을 수 없음) 입니다. 2. 집연령은 20 년 이내입니다 (소수의 은행은 30 년 이내로 할 수 있고, 대부분 예비실이 있어 비교적 쉽게 승인할 수 있습니다). 담보대출의 대출 금리는 일반적으로 기준금리 인상10%-20% 입니다. 일정한 상환원이 있다. (유효증명은 주로 은행유수, 적어도 매월 유효소득은 주택담보월공급의 2 배 이상이다.) 개인이나 회사의 신용이 좋다 (기한이 적거나 은행이 핑계를 대고 이자를 올리거나 지출하지 않을 수 있음).