신국 5 조' 는 중고 주택 거래의 개인 소득세가 개인 소득의 20% 에 따라 징수된다고 분명히 규정하고 있다. 또한 조세 정책의 규제 역할을 충분히 발휘하여 부동산세 개혁 개인 주택 시범 도시 경험을 총결하고 시범 사업 확대를 가속화하도록 규정하고 있다. 그럼 중고방을 사면 되나요? 주요 내용은 다음과 같습니다: 법률에 따르면, 국가는 도시 주택 소유권 및 토지 사용권에 대한 등록 발급 제도를 시행합니다. 정부가 부동산 소유권을 보호하는 중요한 방식이자 주택 구입자의 절실한 이익을 보호하는 중요한 수단이다. 따라서 중고 주택을 구입 한 후, 재산권 감독 부서에 제때에 가서 재산권 양도 절차를 처리하고 주택 소유권 증명서를 받아야 한다. 중고 주택 판매 위험 없음: 1. 영업세를 피하기 위해서, 잠시 입주 판매를 하지 않는다. 이런 집은 재산권이 있고 안전해 보이지만 거래가 실패할 위험이 있다. 주택의 전반적인 부가가치 추세로 인해 판매자는 주택 부가가치가 높기 때문에 거래 취소를 요구할 수 있다. 계약서는 이미 공증에 서명했지만, 법원이 이런 분쟁을 판결할 때 반드시 집이 구매자에 속한다고 판결하는 것은 아니다. 2. 주택 권리가 제한됩니다. 예를 들어 민사소송, 형사처벌, 주택압류, 저당, 판매자의 권리는 충분히 행사할 수 없다. 주택 구입자가 이런 집을 사면 큰 위험을 감수해야 한다. 집은 몰수될 수도 있고 경매될 수도 있고, 주택 구입자는 매도인에게 본이자를 돌려달라고 요구할 수밖에 없다. 주택 거래가 판매자의 공증을 거쳐도 무효다. 집 * * * 어떤 사람들은 집 판매에 동의하지 않습니다. 집 안의 어떤 사람은 통상 주인의 아내나 남편을 가리킨다. 집을 살 때 바이어는 집주인과 업주 쌍방의 동의를 구해야 한다. 판매자는 집에 대한 재산권이 없으며 사용권만 가지고 있습니다. 예를 들어, 일부 기관이 주택을 배정한 후, 집은 이미 종업원이 점유했지만, 직장은 집의 재산권을 직원 개인에게 양도하지 않았다. 이때 거주자는 주택 사용권만 있고 매매권은 없다. 이런 주택 매매 계약은 일반 공증처가 공증하지 않고 공증해도 법적 효력이 없다. 5, 공동 주택, 작은 재산 방은 소유권 증명서를 얻을 수 없습니다. 주택 구입자는 이런 집을 구입한 후 합법적인 부동산증을 받을 수 없다. 만약 도시 계획에 부합하지 않는다면, 정부는 이런 집을 무료로 철거할 수 있으며, 모든 손실은 주택 구입자가 부담할 수밖에 없다. 6. 산권증은 아직 처리 중인 과도기 부동산입니다. 부동산 회사 관련 수속이 미비한 상황에서 개발자는 주택 구입자에게 부동산 증명서 발급을 연기할 수 있다. 이때 바이어는 부동산증을 받지 못할 위험에 직면해 있다. 한 손으로 판매자가 다시 집을 팔자 위험은 중고 바이어에게 전가되었다.

법적 객관성:

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 22 조

등록 신청시 다음 상황 중 하나가 있는 경우 부동산 등록 기관은 등록하지 않고 신청자에게 서면으로 통지합니다.

법률 및 행정 법규 위반

(2) 아직 해결되지 않은 소유권 분쟁이 있다.

(3) 지정된 기한을 초과하여 부동산 권리 등록을 신청한다.

(4) 법률, 행정법규가 등록되지 않는 기타 상황.