주택 예고등록은 당사자가 집을 매매하거나 다른 부동산권을 양도하기로 합의했을 때 채무자가 부동산을 처분하는 것을 제한하고 채권자가 앞으로 부동산권을 얻을 수 있도록 하는 등록을 말한다. 예고등록은 보통 상품주택 예매 과정에서 예고등록을 하는 것이 중요하다. 이렇게 하면 주택이 동시에 여러 구매자에게 팔리는 것을 방지하고 주택구매자의 권익을 효과적으로 보호할 수 있다.
집을 사는 구체적인 절차
집을 사기 전에 준비: 집을 사는 것은 큰일이다. 절대 준비하지 않고 집을 사지 마라. 첫째, 주택 구입자는 현지 주택 정책을 이해해야 한다. 많은 도시에서는 구매 제한 대출을 제한하는데, 첫 번째 스위트룸, 두 번째 스위트룸, 세 개의 스위트룸 대출 계약금 비율이 다르다.
방 선집: 주택 구입자는 초기에 주택 구입 목표를 분명히 했기 때문에 집을 볼 때 많은 시간과 정력을 절약할 수 있다. 주택 구입자는 자신의 주택 구입 수요에 따라 자신의 요구에 맞는 부동산을 대략적으로 확정할 수 있고, 두 번째는 구체적인 집을 선택하는 것이다. 주택 구입자는 부동산 계획도, 호형도, 평면도를 보고 자신의 의향집을 결정하고 자신의 가정상황에 따라 적절한 바닥과 평면도를 선택할 수 있다.
주택 구입 계약 체결: 주택 구입 계약금은 집을 사는 과정에서 반드시 겪어야 하는 과정이 아니다. 주택 구입자는 충분한 주택 구입 준비를 한 후 집을 선택한 후 직접 주택 구입 계약을 체결할 수 있다. 구매인은 정상적인 구매계약을 체결할 때 계약 내용을 자세히 읽고 구매한 상품 주택 및 프로젝트의 기본 상황을 명시하고 납품 시기와 조건을 결정하고 변경 및 면적 차이 처리 방법을 명확하게 계획해야 한다.
대출 수속: 주택 구입자가 대출을 통해 집을 사려는 경우, 대출 수속은 일반적으로 주택 구입 계약을 체결한 후입니다. 대출이 집을 사면 적절한 대출 방식과 대출 연한 (예: 적립금 대출, 상업대출, 조합대출, 상환방식 (예: 등액 원이자, 평균 자본 등) 을 선택하는 것은 자신의 경제상황에 따라 선택해야 한다.
수취를 기다리는 중: 현방을 사는 사람은 주택 구입 계약서에 규정된 시간에 따라 수납할 수 있습니다. 경매장이라면 보통 1 ~ 2 년이 걸려야 집을 닫을 수 있다. 집을 낼 때, 우선 부동산이 주택 납부 조건에 부합하는지 보아야 한다. 둘째, 주택 품질에 문제가 있는지, 주택 면적에 오차가 있는지 확인해야 한다. 일단 문제가 발견되면 즉석에서 제기하는 것이 가장 좋다.