정전권은 급수전력회사가 계약을 이행하는 중요한 항변권이다. 부동산 회사는 급수 공급 계약의 주체가 아니며 당연히 급수 공급권을 누리지 못한다.
부동산 관리 계약에서 업주가 재산비를 내지 않을 때 부동산 관리 회사는 단수 정전을 처벌 수단으로 채택할 수 있으며 계약법의 다른 조항에 속한다. 계약 상대성의 원칙에 따라 이 조항은 권리자의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 무효조항에 속하며, 업주는 부동산 관리 회사의 침해 책임을 추궁할 수 있다. 이 경우, 물회사가 무단으로 단수하여 물공급회사에 손실을 입히면, 물공급회사도 물업회사에 배상을 청구할 수 있다.
확장 데이터:
업주가 부동산비를 내지 않는 구제 방식에서 부동산은 정전할 권리가 없다. 업주가 기한이 지나도 부동산 서비스료를 납부하지 않은 경우, 업주 위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 관련 법률 및 규정은 다음과 같습니다.
부동산 관리 조례
제 64 조
부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
최고인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 4 조?
인민법원은 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 관리규정을 위반하고 부동산 서비스 및 관리를 방해하는 행위를 실시하는 것을 지지해야 하며, 부동산 서비스 기업은 업주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 상응하는 민사책임을 맡길 것을 요청해야 한다.