상업용 주택 사전 판매 자금에 대한 국가의 규제 규정은 다음과 같습니다.

1. 부동산 행정 주관부는 은행과 함께 예매 자금에 대한 제 3 자 감독을 실시한다.

2. 개발업체는 예매자금을 은행 전용 감독계좌에 예치해야 하며, 본 프로젝트 건설에만 사용할 수 있습니다.

3. 예매 자금 용도에는 프로젝트 건설, 토지 징용, 시공 등 관련 용도가 포함되며, 자금이 규정 준수로 흘러가도록 보장합니다.

4. 개발자가 계약대로 집을 배달하지 못하면 예매자금도 환불 담보로 주택 구입자의 손실을 보상할 수 있다. 이 조치들은 자금이 다른 용도로 옮겨지는 것을 방지하고, 썩은 미루의 발생을 피하기 위한 것이다.

부동산 개발 기업 사전 판매 자금 감독;

1. 예매자금 전용 계좌: 부동산 개발업체는 예매 주택 자금을 저장하기 위해 은행에 예매자금 전용 계좌를 개설해야 합니다.

2. 자금 사용 제한: 예매 자금은 예매 프로젝트 건설과 토지비용에만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

3. 자금 감독 기관: 일반적으로 은행이나 기타 금융기관이 예매 자금의 사용을 감독한다.

4. 자금 조달 조건: 개발 기업은 계약 및 프로젝트 진도에 따라 규제 기관에 자금 지불을 신청합니다.

5. 정기 보고: 개발업체는 예매 자금 사용 및 프로젝트 진행 상황을 정기적으로 감독부에 보고해야 합니다.

6. 위반: 자금 감독 규정을 위반한 기업은 행정처벌을 받게 되며, 심각한 사람은 형사책임에 직면할 수 있다.

요약하자면, 주택 예매에 대한 국가의 자금 감독 규정에는 제 3 자 감독, 전문 감독 계좌, 자금 흐름 규정 준수, 환불 보증 등이 포함되며, 이는 자금이 다른 용도로 옮겨지지 않도록 하기 위한 것이다.

법적 근거:

부동산 시장 감독 강화, 분양 주택 예매 제도 개선에 관한 통지.

둘째

예매 자금 감독 메커니즘을 개선하다. 각지에서는 분양 주택 예매 자금 감독 제도의 개선을 가속화해야 한다. 아직 감독제도가 수립되지 않은 곳은 본 지역의 상품주택 예매 자금 감독 방법 개발을 가속화해야 한다. 상품주택 예매 자금은 모두 감독계좌에 포함되어야 하며, 감독기관이 감독하여 분양자금이 상품주택 건설에 쓰이도록 해야 한다. 예매 자금은 건설 진도에 따라 지불할 수 있지만, 건설 프로젝트의 준공 인도를 보장하기에 충분한 자금을 확보해야 한다.