주택 임대 계약이 소방검수 또는 검수 불합격 없이 무효로 인정되어야 하는지에 대해서는 상황에 따라 별도로 처리해야 한다. 첫째,' 중화인민공화국 소방법' 제 13 조 임대는 공안소방기관의 검수를 거쳐야 한다고 규정하고 있다. 임대 계약은 검수 또는 검수 불합격이 무효라고 판단해야 한다. 2008 년 개정된' 중화인민공화국 소방법' 제 13 조 제 2 항에 따르면 법에 따라 소방검수 건설 공사를 진행해야 하며, 소방검수나 소방검수 불합격 없이 투입을 금지해야 한다. 기타 법에 따라 불합격한 건설 사업을 추찰하는 것은 건설을 중단해야 한다. 2. 임대계약에 관련된 주택은 법률규정에 속하지 않고 공안소방기관의 검수를 받아야 하며 인민법원은 일반적으로 주택이 소방검수를 통과하지 못했다는 이유로 계약이 무효라고 인정하지 않는다. 셋째, 임대주택은 호텔 호텔 쇼핑몰 등 공공집결장소를 개설, 경영하는 데 사용되며, 현지 공안소방기관에 소방안전검사를 신고하는 의무는 기업의 창업경영자이지만, 임대표지물은 이미 소방안전검수를 통과한 것으로, 주택임대계약의 효력을 판단하는 데 필요한 조건으로 사용되지 않는다. 중화인민공화국 소방법 제 15 조에 따르면 공공모임 장소가 사용이나 영업에 투입되기 전에 건설기관이나 사용단위는 현급 이상 지방인민정부 공안기관 소방기관에 소방안전검사를 신청해야 한다. 소방안전검사나 검사가 소방안전요구 사항을 충족하지 않는 경우 사용이나 영업에 투입해서는 안 됩니다. 15 조에 대한 이해는 실수가 없어야 한다. 가무청, 영화관, 호텔, 호텔, 상가를 개설하고 운영하는 상업활동에 종사하는 안전검사 신청은 위에서 언급한 공공모임 장소의 설립자와 경영자에 대한 것이지 임대인에 대한 요구가 아니다. 공안소방기관은 소방안전검사나 계약이 없는 상업집결 장소를 처벌하는 것도 종업원과 경영자이지 임대인이 아니다. 한편, 집의 설계, 시공은' 소방법' 제 10 조 규정에 부합해야 한다. 즉, 법에 따라 소방검수 건설 공사를 진행해야 하며, 소방검수나 소방검수 불합격 투입에 투입되지 않고, 주택 (공장) 임대인이 임대를 하고, 임대인은 가무실, 극장을 운영하는 데 이용한다 소방검사나 소방검사가 불합격입니다. 이런 상황에서 임차인은 임대 계약이 무효라고 주장할 수 있습니까? 나는 임대 계약이 법률의 강제성 규정을 위반하고 소방법 규정에 부합하지 않으므로 계약이 무효라고 판단해야 한다고 생각한다. 무효를 초래한 책임은 임대인이 부담해야 한다. 임대인이 프랜차이즈 목적으로 소방안전요구 수준을 높였지만, 임대인이 주택이' 소방법' 에 규정된 기본 소방안전요구 사항을 충족한다는 책임을 면제할 수는 없다. 또 다른 경우, 주택 임대 계약 당사자가 계약에서 임대 계약 화재 검수 책임을 명시한 것은 일반적으로 따라야 하지만 이는 민사 책임에만 국한된다. 예를 들어,' 소방법' 제 13 조에 따르면 임차인은 해당 소방시설을 설치하고 설치하기로 약속했다. 사후에 소방검수나 추찰을 통과하지 못하면' 소방법' 규정에 따라 외부의 행정법적 책임, 심지어 형사법적 책임은 임대인이 부담해야 하지만 경제적 손실과 인신손실에 대해서는 당연히 임차인에게 계약대로 배상을 요구할 수 있다. 마찬가지로 소방법 제 15 조 임대 계약 쌍방의 책임은 계약서에 규정되어 있다고 생각합니다.