조세 회피를 위해 낮은 집값? 선불로 집값을 올리시겠습니까?

음양계약은 매매 양측이 총주택금에 대해 체결한 두 개 이상의 내용이 다른 계약을 말한다. 하나는 내부 실제 거래가격, 하나는 인터넷 서명 서류, 담보신청 등이다.

낮은 주택 가격의 원인과 위험;

실천의 주요 원인: 부동산 거래에 대한 대액 세금은 일반적으로 거래 총액을 기준으로 일정 비율에 따라 납부한다. 중고주택 거래에서' 저평' 은 저가의 인터넷 서명을 사용하는데, 주로 조세 회피를 위해 주택 구입 총비용을 낮추기 위해서이다.

주택 구입자가 직면한 위험:

1, 계약 조항이 법적 효력이 없을 위험에 처해 있습니다.

음양계약을 체결하는 행위는 당사자의 악의적인 담합으로 국익을 해치고, 허위 가격조항은 무효로 인정된다. 이는 거래 과정에서 문제가 생기면 구매자의 권익이 법적 보호를 받기 어렵다는 것을 의미한다.

2. 부동산이 다시 매각되면 세금이 늘어난다.

서류가격이 실제 거래가격보다 낮기 때문에 향후 구매자는 집을 다시 판매할 것이며 개인소득세 등 세수 비용을 늘릴 수 있다.

탈세는 국내법 및 규정을 위반합니다.

음양계약에서 바이어는 탈세 탈세 행위가 있어 세무서에 적발되면 보세 벌금 등 행정처벌에 직면할 수 있다.

판매자가 직면 한 위험:

1, 계약 조항이 법적 효력이 없을 위험에 처해 있습니다.

이것은 주택 구입자와 마찬가지로 계약이 무효가 될 위험에 직면해 있다. 구매자가 뒤이어 거래과정에서 번복한다면, 이를테면 인터넷 서명 가격을 초과하는 주택금을 제때에 지불하지 않거나 인터넷 서명 가격으로 주택을 양도할 것을 요구할 경우, 판매자는 아무리 재촉하거나 기소해도 시간과 금전 비용을 증가시킬 수 있다.

행정 처벌 및 범죄 수사의 위험.

음양 계약을 체결한 판매자는 영업세, 개인소득세 등을 적게 내거나 내지 않을 수 있다. 세무서에서 탈세 행위가 적발되면 세금 추징, 벌금, 형사책임을 추궁하게 된다.

중화인민공화국 형법 제 201 조에 따르면 탈세 액수가 차지한다.

과세 30% 이상, 탈세 65438+ 만원 이상, 3 년 이상 7 년 이하의 징역, 탈세 2 배 이상 5 배 이하의 벌금.

실천의 주요 원인: 주로 계약금을 낮추기 위해 계약서에 적힌 집값이 실제 거래가격보다 높기 때문에 은행에 대출을 많이 하고 선불자금 문제를 해결하기 위한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 민간에서는 지렛대를 추가하여 집을 산다고 하는데, 왕왕 이런 조작 패턴을 가리킨다.

주택 구입자가 직면한 위험:

1, 고평대출이 거부되거나 대출될 수 있습니다.

은행에 고평가대출이 높은 음양계약을 제출하면 거부될 가능성이 높으며, 납입 시간이 지난 후 연체지불의 위험이 있다. 둘째, 거래 과정에서 대출을 성공적으로 신청하고 양도하더라도 고평대출행위가 은행에 의해 검토되면 은행은 대출 신청자의 위약을 이유로 대출을 인출한다.

2. 허위 정보 위조 대출 사기 혐의.

실제로 높은 집값을 만드는 것은 사기를 피할 수 없고, 가짜 계약금 증명서 및 관련 자료를 위조하여 법을 위반할 수 없다. 줄거리가 심하면 형사 책임을 져야 한다. 우리나라 사법사건에서 대출 사기 사건은 흔히 볼 수 있다.

세금 비용은 직접 증가합니다.

인터넷 서명은 음양 계약서에 적힌 높은 집값을 바탕으로 하기 때문에 세금도 인터넷 서명 가격에 따라 계산된다.

4. 판매자가 신고할 위험에 직면한다.

판매자가 당초의 협력이든 방금 알게 됐든, 판매자가 계약금을 받은 후 구매자에게 대출에 대한 평가가 높다는 신고를 하면 구매자는 제때에 전액을 지불할 수 없는 곤경에 처하게 되며, 이때 구매자를 기다리는 것은 고액의 위약금이다.

음양 계약을 통해 중고집을 매매하려는 사람들은 이득을 본 것 같지만, 보이지 않는 비용은 종종 낮지 않고, 어떤 위험은 감당하기 어렵다. 물론 실제 거래에서는 평가를 거쳐 법적 위험과 거래 비용 중 하나를 선택해야 하며, 거래 대상의 구체적인 상황도 보아야 한다.