주택단지 소유주가 공공지역을 무단으로 점유하는 것은 관리규정을 위반한 위약 행위일 뿐만 아니라 토지관리법, 도시계획법 등 관련 법규를 위반한 위법행위이기도 하다.
이 경우, 부동산 관리 회사는 전체 소유주를 대신하여 소송을 제기할 권리가 있으며, 위법이나 위약 소유주에게 공공 지역 점유를 중지할 것을 요구할 권리가 있으며, 이는 부동산 관리 회사의 권리이자 의무이기도 하다.
2.' 물권법' 은 부동산 인접 당사자가 법률 법규와 사회공덕에 따라 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다고 규정하고 있다.
동시에,' 물권법' 제 83 조의 규정에 따르면, 소유주는 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있고, 이웃관계나 이익관계를 가진 업주들은 그 안전주거이익을 훼손할 수 있다는 이유로 법원에 소송을 제기할 수 있다.
3. 동네 소유주가 사적으로 공공 * * * 면적을 점유하는 유사한 사건에서 부동산 회사나 소유주위원회의 역할을 적극적으로 발휘해야 한다. 일부 업주들은 사적으로 공공 * * * 면적을 점유하고, 사사로이 건물을 짓는다. 부동산 관리 회사는 제지해야 한다. 제지하지 못한 것은 대신 소송을 제기할 수 있다. 부동산 회사를 정지시키는 것은 권리이자 의무이다. 만약 그것이 정지 의무를 이행하지 못한다면, 불이익을 감수해야 한다.
확장 데이터
주거 지역의 공공 시설 위반에 관한 법률 및 규정:
1, 손실이 크지 않으면' 치안처벌법' 에 따라 처벌할 수 있습니다.
제 26 조? 다음 행위 중 하나인 5 일 이상 10 일 이하의 구금은 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
갱 싸움
(b) 다른 사람들을 쫓고 가로막는다.
(3) 공갈 협박이나 자의적 파괴, 공적 재산의 침범;
(d) 기타 도발 행위.
제 49 조? 절도, 사기, 약탈, 강탈, 강탈, 공공재산 훼손 등은 5 일 이상 10 일 이하의 구금으로 500 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 손실이 큰 것은 공적 재물의 고의적인 파괴죄를 구성해 형사책임을 추궁할 것이다.
2. 손실이 큰 경우, 공적 재물의 고의적인 파괴죄를 구성해 형사책임을 추궁할 것이다.
중화인민공화국 형법 제 275 조에 따르면
공공 및 민간 재산의 고의적 파괴, 큰 금액 또는 기타 심각한 상황, 징역 3 년 이하, 형사 구금 또는 벌금; 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 사람은 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받습니다.