부동산 분쟁 처리 주의사항?
1 .. 주택 매매 계약 당사자에 대한 정보. 본 조항의 내용, 특히 주민등록번호, 연락처주소, 연락처전화 등을 사실대로 기입하세요. 이것은 양 당사자 간의 원활한 접촉의 기초입니다. 연락처가 변경될 때 변경에 대한 서면 통지가 우선한다. 구매자가 한 명 이상인 경우 재산권 비율에 동의하고 그 중 한 명 이상을 연락처로 지정해야 합니다.
2. 프로젝트 건설 및 판매 기반. 판매현장의 홍보 내용에 따라 꼼꼼히 점검해 사실대로 작성하겠습니다. 쌍방이 공백행에서 국유지 사용증에 따라 구매자가 구매한 집의 사용 연한을 약속할 것을 건의합니다.
3. 상품주택의 기본 상황은 주로 기획부에서 승인한 상품주택의 위치, 호형, 면적, 발코니를 기준으로 합니다.
4. 결제 조건. 계약금의 시간과 금액, 남은 주택 금액의 금액과 대출 방식. 구매자나 판매자의 이유로 은행 대출을 받을 수 없거나 받은 대출이 신청한 대출 금액보다 적으면 쌍방은 위약 책임 및 해결 방법에 동의해야 한다. 판매자가 구매자 대출에 할부 보증을 제공하는 관련 약속.
5. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 은행 대출을 받을 수 없거나 신청한 대출 금액보다 적을 경우, 쌍방은 구체적인 지불 방식을 별도로 합의하고 계약을 해지할 권리를 배제하지 말아야 한다. 이 조항에서 주목해야 할 것은 구매자가 대출 은행의 대출 정책을 미리 파악해 자신이 대출 요구 사항을 충족하고 위약 책임을 회피하도록 해야 한다는 점이다.
6, 면적 차이 처리. 면적 차이 처리는 주로 건축 면적 또는 세트 내 건축 면적을 평가 방법으로 하고, 계약서에 규정된 면적과 재산권 등록 면적이 다를 경우 처리하는 방법을 말합니다. 7. 납품 조건. "부동산 개발 경영 조례" 는 인도 조건을 명확히 규정하고 있으며, 납품된 상품주택은 반드시 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. 건설공사는 이미 법에 따라 검수하여 관련 부서에 등록하였다. 보조 인프라와 공공시설은 이미 계획 설계에 따라 건설되어 검수를 통과했다. 선행 부동산 관리가 이미 시행되었다.
8. 주문서에 서명하다. 구매자가 배달한 주택이 법률 규정과 본 계약에 부합한다는 것을 확인하고 판매자도 구매자가 본 계약에 규정된 지불 의무를 이행한 것을 확인했다면 쌍방은 주택 주문서에 서명해야 합니다.
9. 위약 책임의 약속. 본 계약의 위약 책임에는 주로 기한이 지난 지불, 기한이 지난 인도, 재산권 등록 연장, 보조시설 연장 등이 포함됩니다. 대등원칙에 근거하여 쌍방은 위약책임에 근거하여 배상기준을 약속하고, 대등원칙에 주의한다.
10. 쌍방이 합의한 조항은 법률 법규를 위반하지 않는 한 법적 효력이 있으며 쌍방이 모두 준수해야 한다. 합의 내용과 법률 법규가 일치하지 않는 것은 법률 법규에 따라 처리한다.