법률 분석: 근무지에 도착한 주택은 담보주택으로 부동산 개발업자가 부동산 프로젝트에서 아직 판매되지 않은 주택의 전체 (또는 일부) 재산권 또는 사용권을 일정 조건 하에서 후속 프로젝트의 건설 또는 개발에 사용하는 것을 말한다. 상품주택 청약, 주문, 예약 약정은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.
집을 살 위험은 다음과 같습니다.
1. 이런 집은 다른 사람에게 저당잡히기 때문에 직접 팔 수 없습니다. 설령 사더라도 집은 정말 너에게 속할 수 없다. 위험은 비교적 크다. 물론 주택 융자금이 해금된 후에 진행할 수 있다. 모르는 사람은 쉽게 속는다.
2. 이 업무과정에서 분쟁이 더 발생하기 쉬우므로 미리 약속을 해야 한다. 담보설명 등을 포함해도 바람을 줄일 수 있다.
3. 구매하기 전에 반드시 관련 원본을 읽고 부동산 부서에 가서 정보를 확인하라고 건의합니다. 조심하는 것은 문제없다. 압수당하는 현상이 있다면 사지 않는 것이 좋다.
이런 집은 좀 특별하다. 새 집이 없어 중고집이 된 건 아니다. 쌍방이 직접 현금화하려고 한다면, 역시 새집이다. 만약 채권자가 먼저 계약을 맺었다면, 너는 중고방 한 채를 더 살 수 있다.
5. 호형, 위치, 층이 좋지 않을 수 있습니다. 요구 사항이 있는 업주에게는 다른 방을 볼 수 있습니다. 물론 가격이 더 저렴할 겁니다.
법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석' 제 5 조.
상품주택 청약, 주문, 예약 약정은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.