관련 법률 및 규정
중화인민공화국의 계약법
제 52 조? 다음 상황 중 하나에서 계약이 유효하지 않습니다.
(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
제 54 조? 다음 계약 중 한쪽은 인민법원이나 중재기관에 변경 또는 철회를 요청할 권리가 있다.
(a) 중대한 오해로 인해;
(2) 계약 체결시 형평성이 현저히 떨어진다.
한쪽이 사기, 협박의 수단으로 또는 남의 위험을 타서 상대방이 진실에 어긋나는 상황에서 체결한 계약을, 피해자는 인민법원이나 중재기관에 변경이나 철회를 요구할 권리가 있다.
인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청을 철회해서는 안 된다.
확장 데이터:
임대 계약은 임대인과 임차인이 임대료, 기한, 위약 책임 등의 조항에 합의한 후에 성립되었다. 이미 설립된 주택 임대 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 주로 다음 세 가지 방면에서 심사한다.
(a) 계약 주체가 요구 사항을 충족하는지 여부, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사 행위의 구성 요소를 가지고 있는지 여부. 민사행위능력자나 민사행위능력자 제한인 경우 임대인이 집의 소유자인지 법정사용권자인지 여부.
(b) 주택이 법령에 의해 금지되었는지 여부. 법률 법규가 주택 임대를 금지하지 않는 한, 모두 법에 따라 임대할 수 있다. 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 못했습니다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) * * * * * * * 동의를 얻지 못한 집이 있습니다.
(4) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(5) 불법 건설에 속한다.
(6) 안전 기준을 충족시키지 못한다.
주택 임대 계약 내용이 합법적인지 여부. 실제로 일부 주택 임대 계약은 임차인의 연체임대료, 공공사업비 등 연체료를 하루 2% 로 계산하기로 합의했다. 법적으로 볼 때 이런 약속은 불공평하다. 연체료가 너무 높고 취소 가능한 조항이기 때문이다. 또 다른 흔한 경우는 누군가가 집을 빌려 불법 활동을 하는 것이다. 만약 사실이라면, 임대인은 그러한 임대 계약이 무효라는 것을 알고 있거나 알아야 한다. 국내법의 보호를 받지 않다. 법에 따라 몰수하다.
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