상해시의 주택 사용권을 양도할 때,' 상해시 공공주택 차액 교환방법' 의 관련 규정도 준수해야 한다. 구체적인 이체 절차는 다음과 같습니다.

1, 제 13 조: 가격 결정

차액 교환가격은 쌍방이 협상하여 확정한다. 그러나 유상으로 임대권을 회수하는 경우, 구 주택 행정관리부는 절차에 따라 선정한 부동산 평가기관의 평가에 따라 가격을 결정한다.

제 2 조 14 조: 서면 결론

차액으로 방을 바꾸는 당사자는 마땅히 서면 계약을 체결해야 한다.

차액 교환계약 시범문은 시시장감독국과 시주택관리국이 공동으로 제정한다. 차액 교환방 당사자는 시범문을 사용하거나 참고하여 계약을 체결해야 한다.

제 15 조: 공공 주택 임대인에게 문의하십시오.

차액 양도인은 서면 계약을 체결하기 전에' 공공 주택 임대증' 등의 자료를 가지고 공공 주택 임대인과 서면 협의를 해야 한다.

공공 주택 임대인은 서면 상담을 받는 날부터 15 일 이내에 서면 답변을 해야 한다. 차액으로 집을 짓는 것에 동의하지 않는 사람은 이유를 설명해야 한다.

제 16 조: 이름 아래 주택 정보를 확인하십시오.

이 방법 제 5 조 (2) 항에 따라 차액 교환이 규정된 경우 양수인은 본 시의 관련 규정에 따라 신분, 호적, 혼인 상태 등 증빙자료를 공주택이 있는 구 부동산거래센터 조회 창구에 가서 본인 가족 (본인, 배우자, 미성년자 자녀 포함) 명 아래 주택 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 정보 조회를 신청해야 한다.

제 17 조: 차이 변경 신청

당사자는 본 계약 체결일로부터 05 일 이내에 다음 규정에 따라 차액 교환 수속을 밟아야 합니다.

(a) 같은 지역의 공공 주택 임대권을 교환하고 공공 주택이 위치한 지역 부동산 거래 센터에 제출한다. 임대권을 교환하는 공공 주택은 같은 구역에 있지 않고, 가격이 높은 공공 주택이 있는 구 부동산 거래센터에서 처리한다.

(b) 공공 주택 임대권 유상 양도, 공공 주택이 위치한 구 부동산 거래센터로 이동.

제 18 조 차액 교환은 제출해야 할 자료이다.

차액 변경을 신청할 때 당사자는 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 주택 매매 계약의 차이;

(2) 공공 주택 임대 증명서;

(3) 상담 및 질의 결과에 대한 효과적인 서면 자료;

(4) 본 시의 상주 호적을 가진 동거인이 집을 바꾸기로 동의한 서면 증명서가 있다.

(5) 쌍방의 신분과 호적;

(6) 쌍방이 차액 변경 후 새로운 주택난을 일으키지 않겠다고 약속한 서면 자료.

철거 커버를 사용하는 공공 주택 임차인이 합병된 주택에 대해 차액을 교환한 경우, 구 주택 행정관리부에서 인정한 서면 자료도 제출해야 한다.

본 방법 제 5 조 (1) 항에 규정된 차액 교환실을 채택하면 조회 결과를 제출할 수 있는 서면 자료가 필요하지 않습니다.

제 19 조: 차이 변경 검토

당사자가 서류를 다 제출했으니, 구 부동산 거래센터는 응당 접수해야 한다.

구 부동산 거래센터는 신청 접수일로부터 5 일 이내에 차액 교환당사자가 제출한 자료에 따라 구 주택 행정관리부에서 확인한 후 관련 사항에 대한 심사를 완료해야 한다. 규정 조건에 부합하는 것에 대하여 "차액 교환확인서" 를 발급한다. 규정 조건에 부합하지 않는 사람은 처리하지 않고 당사자에게 서면으로 통지한다.

제 20 조: 관계의 변화

공공 주택 임대권을 취득한 당사자는 구 부동산 거래센터에서 발행한' 주택 차액확인서' 를 받은 날로부터 7 일 이내에' 주택 차액 계약',' 임대 공공 주택 증명서',' 당사자 신분증',' 주택차액확인서' 등 관련 자료를 소지해 임대인에게 공공 주택 관계 변경을 신청하고 재발급을 신청해야 한다