전당포 (시민 개인) 는 전당포의 집을 증여하고, 국가나 집단에 유증하고, 국가나 집단은 전당포가 된다. 이때 전권관계의 주체가 바뀌었다. 주택 전권은 부동산물권으로 동산을 표지로 하는 물건의 담보와 전당 관계와는 다르다.
주택 담보권은 그의 물권이다.
주택 전권은 저당권자가 전시인의 모든 주택에서 얻은 권리로, 주택 소유권의 각종 권력 분리 결과, 즉 집의 소유권, 사용권, 수익권, 처분권 분리이다. 따라서 주택 전권은 저당권자의 전권 주택 소유에 기반을 두고 있다. 직접 소유 또는 간접 소유에 관해서는 전당포 주인은 전당포 주인의 집 소유권을 잃지 않습니다. 따라서 주택 담보권은 그의 물권이다. 집의 담보권은 환매 조항이 있는 주택 매매와 다르다. 주택 전권에서 전당인은 일정한 조건 하에서 전당인의 집을 되찾을 수 있지만, 이것은 주택 소유권이 이전되지 않은 상황에서 진행된다. 만약 집의 소유권이 이미 전당포에 이전되었다면, 전당행은 집을 되찾을 수 없다. 환매 조항을 첨부한 주택 매매는 매매 쌍방이 주택 구입 계약에 첨부한 판매자가 주택 만기시 집을 환매할 수 있다는 특별한 약속이다. 이 약속에 따르면 판매자는 일정 기간 후에 받은 가격이나 약속한 가격으로 판매된 집을 환매할 수 있다. 이런 환매는 주택 소유권이 이미 이전될 때 행해진 것이다.
담보권은 이익물권이다.
전통 민법은 주택 전권이 익물권, 담보권 또는 이용익과 담보기능을 겸비한 특수물권에 대해 논란이 일고 있다. 우리 나라 학자들도 담보권이 익물권이라고 주장한다. "전권의 목적은 전당의 집을 사용하고 수익을 얻는 것이다. 즉, 집의 교환가치가 아니라 전당집의 사용가치를 얻는 것이다. 담보물권의 목적은 담보채권의 상환을 담보하고 담보물의 교환가치를 얻는 것이다. 따라서 주택 전권은 담보권이 아닌 익물권으로, 전권은 독립된 재산권으로, 다른 권리의 존재에 기반을 두지 않는다. 전당포와 전당포 사이에는 전권 관계만 있고 채권 관계는 없다. 전당포 주인은 비록 표준가를 받았지만, 물건을 빌리는 것이 아니라 전당포 권리의 대가격이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포, 전당포) 따라서 담보권은 담보물권이 아니라 이익물권일 수밖에 없다. 주택전권, 지상권, 지역권은 익권권과 같지만, 주택전권을 사용하는 방식과 범위는 다른 이용권보다 훨씬 넓다. 기타 사용 자기자본은 특정 목적으로만 제한됩니다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 담보권자는 집의 성격에 따라 유익한 목적을 달성하기 위해 무엇이든 할 수 있다. 즉, 저당권자가 주택을 도급한 후 주거, 경영, 임대, 양도 등에 사용할 수 있다는 것이다.
주택 담보권은 고정 기한의 재산권이다.
일정 기간 동안 지속되는 물권은 고정 기간 물권이다. 전권은 일정 기간 동안만 존재할 수 있기 때문에 고정 기간의 물권이다. 전권의 기한은 전권 기간이며, 환차권 기한에 대한 제한이다. 전당포 기한이 만료되기 전에 전당포는 전당포를 되찾을 수 없다. 캐논 시대에는 만약 저당상이 만료된 후 일정 기간 내에 저당 상인을 되찾지 못하면, 절대적으로 매각하고, 저당상이 저당 상인의 소유권을 획득할 때. 전당포 기간이 만료되는 것이 반드시 전권의 소멸로 이어지지는 않는다는 것을 알 수 있다. 전권 관계에서 당사자는 전권 기간에 대한 약속이 있고, 그 약속에서 나온다. 그러나 합의 기한은 법정 기한을 초과할 수 없다. 당사자가 기한을 정하지 않은 사람은 전당행이 수시로 집 환매를 요구할 수 있다.
-응?