첫째, 부동산물권 취득의 원시적인 방법은 무엇입니까?
부동산을 얻는 방법에는 주로 여섯 가지가 있다. 첫째, 선제, 예를 들어, 소유되지 않은 땅을 선점하는 것; 둘째, 판매, 양도, 선물 등과 같은 법적 행위; 셋째, 상속과 선의의 취득과 같은 법적 규정; 넷째, 징수나 징용과 같은 국가 행위; 다섯째, 첨부 또는 반향; 여섯째, 처방으로 얻은 것이다.
둘째, 원래 인수와 파생 인수의 차이점.
원래 취득은 다른 사람이 이미 가지고 있는 권리가 아니라, 법률 규정에 근거하여 직접 획득한 소유권이다. 선점권, 생산, 압류, 가공, 압류, 법원 판결, 공개 징수, 몰수, 벌금, 주택 건설, 황무지, 나무 심기, 몰수 물품의 합법적인 소유권 등. 모두 오리지널 인수입니다.
파생 취득은 다른 사람이 이미 가지고 있는 권리를 바탕으로 소유권을 얻는 것이다. 매매 계약, 증여계약, 호혜계약 등은 모두 파생인수이다.
간단히 말해서, 얻은 소유권이 다른 사람에게서 얻은 것인지, 아니면 스스로 즐겼는지 보는 것이다. 그것은 다른 사람들로부터 왔고, 파생 인수입니다. 법적 규정에 근거한 것이며, 원시 취득이다.
물권의 취득은 원시 취득과 파생 취득으로 나눌 수 있다. 전자는 법에 따라 직접 물권을 취득하는 것을 말하며, 다른 사람의 권리와 뜻을 기초로 하지 않는다. 예를 들면 선점과 시효로 인해 일물의 소유권을 얻는 것이다. 후자는 다른 사람의 권리와 뜻에 근거하여 물권을 얻는 것을 가리킨다. 예를 들면 매매나 증여를 통해 얻은 물건의 소유권을 가리킨다. 파생 도구의 획득은 창조와 양도의 두 가지 방법으로 나눌 수 있다. 주택 소유자는 자신의 집을 다른 사람을 위해 담보를 설정하는데, 창설, 판매, 증여는 양도에 속한다.
이 두 가지 취득 방식의 근본적인 차이는 한 마디로 요약할 수 있다. 원래 취득은 법의 직접적인 규정에 기반을 두고 있다. 파생 취득은 원래 소유자와 수령인의 의미, 즉 양측이 동의한다는 뜻을 가져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 파생, 파생, 파생, 파생, 파생, 파생)
파생은 일반적으로 사건의 발생이나 민사 법률 행위의 시행을 통해 물권을 얻는다. 파생 인수의 정상적이고 효과적인 행사는 종종 원래 소유자의 소유권과 원래 소유자가 소유권을 양도하려는 의지에 기반을 두고 있으며, 권력 행사는 종종 원래 소유자의 지배를 받는다.
원시 취득은 초기 취득이라고도 하는데, 이런 방식으로 얻은 소유권은 분리되어 있거나 소유권이 없거나, 원래 소유권자의 소유권과 의지와는 무관하다. 일반적으로 전자는 노동 생산, 과일 수거, 재산 몰수, 선제, 유실물 수거 또는 매장물 발견, 소유권, 부착, 선의의 취득 등을 포함한다. 후자는 징용 등의 행위를 포함한다.
주택물권의 취득은 부동산물권 및 기타 합법적인 권리의 취득과 마찬가지로 법적으로 두 가지로 나뉜다: 원시 취득과 법률행위 취득. 동시에 후자는 파생 인수라고도 한다. 두 가지 취득 방법을 구분할 때, 원래 소유권 또는 원래 소유자와는 독립적인 의지에 따라 재산의 소유권을 얻을 수도 있다.