법적 행위에 따르지 않는 재산권 변동은 일반적으로 다음과 같은 유형이 있습니다.

하나는 인민법원, 중재위원회의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 인한 물권 변동이다.

두 번째는 상속이나 유증을 통해 물권을 얻는 것이다.

셋째, 합법적인 건설, 주택 철거 등의 사실 행위로 인한 물권의 설립과 소멸이다.

물권법' 제 28 조는 첫 번째 상황, 즉 물권이 공권력 행사에 따라 변하는 상황을 주로 규정하고 있다.

1. 국가 관할권과 중재판결 행사로 인한 물권의 설립, 변경, 양도 또는 소멸. 국가 관할권과 중재판결의 근거가 되는 발효법문서, 즉 인민법원의 판결서, 조정서, 중재위원회의 판결서, 조정서 등 법률문서의 발효시기는 당사자의 물권이 설립되고 변경되는 시간이다.

다음은 주의해야 할 두 가지 사항입니다.

첫째, 인민법원의 판결문, 중재위원회의 판결서 등 물권 변동을 초래한 법률문서는 당사자를 위해 직접 물권을 창설하거나 변경하는 판결서, 판결서, 조정서를 가리킨다. 예를 들어, 이혼 소송에서 한 당사자가 특정 부동산을 향유하는 판결, 부동산을 나누는 판결, 원래 소유자의 소유권을 회복하는 판결은 모두 본 조항에 규정된 권리 성립과 권리 확인의 판결에 속한다.

권리를 확립하거나 확인하는 이런 판결, 판결 및 조정서는 등록, 인도 (점유 이전) 등의 공시 방법과 동등한 효력이 있다. 따라서 이런 판결, 판결, 조정서에 근거한 물권 변동은 물권의 일반 공시를 거치지 않고 직접 효력을 발휘할 것이다.

예컨대 갑, 을 양측이 법원에 이혼 소송을 제기하고, 집 컴퓨터가 을측이 소유하기로 판정을 받으면 법원 판결이 발효될 때부터 컴퓨터 소유권은 을측이 소유하게 된다. 이때 컴퓨터는 여전히 갑측이 소유하고 사용하며, 배달하지 않는다 (실제 점유의 이전) 는 소유권 이전에 영향을 미치지 않는다. -응?

둘째, 법원의 판결이나 중재위원회의 판결이 일반인이 아닌 특정 당사자만을 대상으로 하기 때문에 공시력과 공신력이 당사자 이외의 제 3 자에게 약하기 때문에 본 법 제 3 1 조의 규정에 따라 법원의 판결이나 중재위원회의 판결에 따라 누릴 수 있는 물권에 따라 법적 규정이 등록해야 하며, 등록되지 않으면 효력이 발생하지 않는다.

2. 국가 행정권력 행사로 인한 물권의 설립, 변경, 양도 또는 소멸. 국가행정권 행사로 인한 물권 변동은 주로 인민정부의 징수 결정으로 인한 물권 변동을 가리킨다.

국가 징수는 국가가 재산을 얻는 특별한 방법이다. 토지관리법 규정에 따르면 국가가 토지를 징발하려면 현급 이상 인민정부가 공고를 발표해야 한다는 홍보의 역할을 했다. 게다가, 집단 소유의 토지가 징용된다는 것은 그것이 국가의 모든 천연자원이 된다는 것을 의미한다. 물권법' 제 9 조 제 2 항의 규정에 따르면 법에 따라 국가 소유에 속하며 소유권을 등록하지 않을 수 있다. 따라서 인민정부의 징수 결정이 발효될 때 생물권의 변화가 발효된다. -응?

확장 데이터:

재산법 제 28 조

인민법원, 중재위원회의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 재산권 설립, 변경, 양도, 소멸을 초래한 것은 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정이 발효된 날부터 발효된다.

다음은 재산법 제 28 조의 요지이다.

이 조항은 인민법원, 중재위원회의 법률문서 또는 인민정부의 징수 결정으로 물권을 설립, 변경, 양도, 소멸하는 규정에 관한 것이다.