우리나라의 법률 규정에 따르면, 점유지 건설은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련하여 일정한 심사 절차를 거쳐야 하므로, 먼저 농용지 전용 심사 수속을 밟아야 한다. 농용지 전환 범위 내에서 이미 비준된 구체적인 건설 프로젝트는 시 현 2 급 인민행정기관이 구체적으로 비준할 수 있으며, 농용지를 건설용지로 전환하는 것은 성 자치구 인민행정기관의 비준을 받아야 한다. 농용지 이전 승인 수속을 할 권리가 있는 기관은 청부지가 있는 성급 인민행정기관이나 국무부여야 하며, 다른 기관에는 이 권한이 없다.
징발 보상비는 어떤 것이 있습니까?
1. 토지 취득은 공정하고 합리적인 보상을 해야 하며, 토지 수용 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 해야 한다.
2. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물, 청묘의 토지보상비, 안치보조비, 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.
3. 농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비 기준은 성 자치구 직할시가 종합땅값을 제정하고 공포하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.
4. 농용지 징용, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.
5. 현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 양로 등 상응하는 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
실생활에서 대부분의 사람들은 농촌 집단경제조직의 토지에 대해 잘 알지 못할 수도 있다. 현재 우리나라의 토지는 두 가지로 나뉜다. 하나는 국가가 소유하고, 다른 하나는 농촌 집단경제기구가 소유하고 있다. 농촌 집단경제조직이 소유한 토지에 대해서는 사회적 이익의 필요에 따라 징수하거나 징용할 수 있다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 44 조.
점유지를 건설하는 것은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
주정부, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 도로, 배관 공사 및 대형 인프라 건설 프로젝트, 국무원이 승인한 건설 프로젝트는 토지를 점유해야 하며, 농지를 건설용지로 전환하는 것은 국무부의 승인을 받아야 한다.
토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 내에서 농지를 건설지로 전환하여 토지 이용 마스터 플랜을 실시하는 것은 토지 이용 연간 계획에 따라 토지 이용 마스터 플랜을 비준한 기관의 비준을 배치로 보고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜) 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다.
본 조 제 2 항, 제 3 항 규정 이외의 건설 사업이 토지를 점유하고, 농지를 건설용지로 전환하는 것은 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.