(1) 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 제 3 자에게 저당잡혔다.
(2) 분양주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았다.
2. 판매자가 분양주택 매매계약을 체결할 때, 다음 상황 중 하나가 계약이 무효가 되거나 해지, 해지되는 경우, 구매자는 이미 지불한 집값 반환, 이자, 손해배상을 요청할 수 있으며, 판매자에게 이미 지불한 집값의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. (1) 고의로 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 못했거나 허위 분양허가 제공 (2) 분양된 주택이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨긴다.
(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.
법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.
제 8 조 다음과 같은 경우 중 하나를 얻을 수 없는 구매자는 계약 해지, 지불된 주택 및 이자 반환, 손해 배상 등을 요구할 수 있으며, 판매자에게 지불된 주택 가격의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수도 있다.
(1) 상품 주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 구매자에게 알리지 않고 그 집을 제 3 자에게 저당잡혔다.
(2) 분양주택 매매 계약이 체결된 후 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았다.
제 9 조 판매자가 상품주택 매매 계약을 체결하는데, 다음 중 한 가지 경우 계약이 무효이거나 해지되거나 해지되면 구매자는 이미 지불한 구매금, 이자, 배상 손실을 반환할 것을 요구할 수 있으며, 판매자에게 이미 지불한 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.
(1) 의도적으로 상품주택 예매 허가증을 취득하지 않은 사실을 숨기거나 허위 상품주택 예매 허가증을 제공하는 것
(2) 분양된 주택이 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨긴다.
(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.