우선 조계는 장강 연안의 연해 무역항에 위치해 있다. 외국 열강들이 조계를 세우려는 초심은 경제적 관점에서 자본주의의 조계색을 띠는 것이다.

시대적 특징. 거의 모든 임대 양도지는 군사 또는 정치 전략 요지에 위치해 있다. 외국 열강들이 임대지를 빼앗으려는 초심은 군사적 정치적 관점에서 고려돼 제국주의 시대의 특징을 지니고 있다. 둘째, 조계 관리 모델은 다양하다. 한 나라 영사가 독점적으로 관리하는 조계가 있다. 예를 들면 8 월 29 일 천진에 설립된 일본 조계, 1898 이다. 몇몇 국가의 대표가 관리하는 공공 프랜차이즈가 있다. 두 가지 종류로 나눌 수 있다. 하나는 조계 납세자 (국적을 가리지 않음) 선거대표가 공상부를 조직하여 일부 국가 영사가 관리한다. 예를 들어 9 월 2 1, 1863, 영미 조계는' 공공조계' 에 통합돼 영미 영사를 비롯한 여러 나라가 공동으로 관리하지만, 임대국인 중국은 제외되었다. 둘째, 조계는 중국을 포함한 여러 나라가 공동으로 관리한다. 예를 들면 1866 년 4 월 약속한 연대 조계이다. 조계의 치안은 중국과 각국 영사관이 공동으로 관리한다. 임대 토지 관리 모델은 단일이며 임대국 대표가 관리한다. 셋째, 1845 영조계가 처음 설립되었을 때' 상하이 조계 헌장' 에 따르면 중국은 조계 내 행정에 대해 문의하면서 조계 내 중국범죄에 대한 사법처벌권을 보유할 수 있다. 1854 년, 영국, 미국, 프랑스 3 국 공사가 허가 없이 소위 영미법 대여 상해 토지 헌장을 작성했다. 중국 당국과 협의하지도 않고 중국 당국의 비준을 받지도 않고, 제멋대로 실시하여' 조계' 에서 중국의 권리를 박탈하고 조계에서 전체 식민지 제도를 실시하는 것은 불법이다.

임대한 토지는 오늘 외상이 임대한 토지와 크게 다르지 않다. 소유권이 없으며 국내법에 따라 사용권을 누리고 있습니다.

대외는 임대 관계이다. 만약 우리가 뭔가 다른 것을 찾아야 한다면, 양보는 강요되고, 오늘은 자발적이다.