어떤 채권자들은' 쌍보험' 을 원하기 때문에 매매 계약을 민간대출 계약의 담보로 동시에 체결한다. 이 경우, 만약 대출자가 기한 내에 상환할 수 없다면, 대출자는 매매 계약 이행을 요청할 수 있습니까? 《 최고인민법원, 민간대출 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 관한 규정 》 이 반포되기 전에 사법실천에서 이 문제에 대해 의견이 다르다. 어떤 심판 문서는 이행을 요청할 수 있다고 생각하고, 어떤 것은 이행을 요청할 수 없다고 생각한다. 이 문제를 해결하기 위해, 20 15 에 발표된' 최고인민법원 민간대출사건 적용 법률 관련 몇 가지 문제에 관한 규정' 은 "당사자가 매매계약을 민간대출계약의 담보로 서명하고, 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자가 매매계약을 이행할 것을 요구하면 인민법원은 민간대출법관계에 따라 심리하고 당사자에게 설명해야 한다" 고 밝혔다. 당사자가 변하지 않는 것을 거절하면 인민법원은 기소를 기각해야 한다고 판결해야 한다. " 사법 해석이 이미 이 문제를 분명히 한 이상 당사자는 이 문제에 대해 명확한 기대를 가지고 있어야 하며, 채권자는' 쌍보험' 을 시도할 필요가 없고, 매매 계약을 민간대출 계약의 담보로 동시에 체결해서는 안 된다고 건의한다. 필요한 경우 담보보증계약을 체결하여 담보등록을 할 수 있는데, 이것은 가장 믿을 만한 보증이다. 채무자가 채무를 면제하는 것을 피할 수 있을 뿐만 아니라, 모든 채권자 중에서 우선보상권을 누릴 수 있다는 것이다. 심판의 목적은 매매 계약을 민간 대출 계약의 담보로 체결하는 것이고, 쌍방의 진정한 법적 관계는 민간 대출 관계이다. 대출자가 대출자에게 지불한 돈은 실제로 대출이지 매매 계약 가격이 아니며, 대출자는 매매 계약 가격을 지불하는 의무를 이행하지 않았다. 따라서 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자는 매매 계약 이행을 요청할 권리가 없다.

법적 객관성:

《 최고인민법원 민간대출 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 규정 》 제 23 조 당사자가 매매계약을 민간대출 계약의 담보로 하고, 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자가 매매계약 이행을 요청하는 경우 인민법원은 민간대출 법률관계에 따라 심리해야 한다. 인민법원은 당사자가 법정 상황에 따라 소송 요청을 변경할 수 있도록 허용해야 한다. 민간 대출 법률관계에 따른 판결이 발효된 후 대출자가 발효 판결로 결정된 화폐채무를 이행하지 않는 경우 대출자는 경매 매매 계약의 표지물을 신청해 채무를 청산할 수 있다. 대출자나 대출자는 경매 소득과 대출금 원금 상환 사이의 차액을 반환하거나 보상할 권리가 있다.