불법이다. 중화인민공화국 토지관리법에 따르면 집단토지는 농촌 집단 소유이고, 농촌 집단토지사용권은 농촌 집단경제조직이나 농민 집단 소유에 속한다. 개인은 집단 토지 소유권 또는 사용권을 대표할 권리가 없다. 따라서, 만약 당신이 관련된 토지가 집단 소유이고, 당신이 개인적으로 단체 조직과 서면 계약을 체결하지 않았다면, 정부는 당신 집만이 아니라 법에 따라 전체 토지를 회수할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

집단토지사용권은 담보대출로 쓸 수 있나요?

토지사용증은 토지사용권을 확인하는 법적 증빙이다. 우리나라 토지는 농민 집단 소유 토지와 국가 소유 토지로 나뉘기 때문에 토지사용증에는 농민 집단 소유 토지사용권증과 국유토지사용권증도 포함된다. 농촌 집단 토지 이용증은 담보대출에 쓸 수 있다. 그러나 기존의 법규로 인해 집단토지는 집단 범위 내에서 유통되어야 한다. 집단 토지의 유통과 실현이 제한되기 때문에 은행은 이런 토지에 대한 담보를 신중하게 처리하며, 받아도 담보수속과 담보금리도 엄격하다.

결론적으로, 일반적으로 마을위원회는 도급지를 회수할 수 없다. 청부업자가 경작을 포기하거나 토지를 훼손한 경우에만 청부지를 회수할 수 있다.

법적 근거:

토지관리법

제 38 조

어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되는 것을 금지하다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.