"도시 부동산 관리법" 과 "도시 계획법" 에 따르면, 도시 토지는 주거지, 상업지, 공업지를 포함한 다양한 사용 지역으로 나뉜다. 두 번째 유형의 주거지는 도시에서 거주를 계획하는 토지로, 각종 주택의 건설과 사용에 적용된다. 두 번째 유형의 주거지는 명확한 용도가 있어 상업, 사무실 등 비주거건물 건설과 같이 마음대로 바꿀 수 없다. 이와 함께 이런 토지는 양도와 임대 방면에서 관련 증빙증을 취득하여 토지 사용의 규범성과 합법성을 보장해야 한다. 또한 2 종 주거지 양도시 국가 관련 규정에 따라 고급 주거지와 일반 주거지를 포함해 규정된 가격과 양도방식에 따라 거래한다.
두 번째 유형의 주거지 사용권에 대한 요구 사항은 무엇입니까? "도시 부동산 관리법" 등 관련 법규에 따르면, 2 종 주택용지 사용권은 반드시 국가 도시 계획, 토지 및 건설 기준에 부합해야 한다. 동시에, 사용자는 관련 규정에 따라 토지를 개발하고 건설하며, 주택 건설 품질과 관련 안전 기준을 보장하고, 도시 계획을 위반해서는 안 되며, 그에 상응하는 토지비와 세금을 납부해야 한다.
두 번째 유형의 주거지는 주거를 계획하는 도시용지로, 용도는 국가 관련 규정과 기준에 부합해야 한다. 또한 토지 양도와 임대에서 관련 허가를 받아 토지 사용의 규범성과 합법성을 보장해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 4 조 국가는 토지사용통제제도를 실시한다. 국가는 토지 이용 마스터 플랜을 제정하고, 토지 용도를 명확히 하고, 토지를 농지, 건설지, 이용지로 나누었다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다. 전항에서 언급 된 농지는 경작지, 삼림 지대, 초원, 농지 수 보수 토지, 양식 수 등 농업 생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다. 건설용지란 도시와 농촌 주택과 공공시설지, 공광지, 교통수리시설지, 관광지, 군사시설지를 포함한 건축물, 건축물을 건설하는 부지를 말한다. 이용되지 않은 땅은 농지와 건설지 이외의 토지를 가리킨다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.