주택재산 관리는 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 업무로 나뉜다 (주택단지를 예로 들자면).
1, 지역 사회 치안 작업. 주 공안기관이 동네 순찰, 동네로 들어가는 낯선 사람에 대한 심문, 동네로 드나드는 차량 관리, 약자 집단이 자신의 행동과 생명안전에 주의를 기울이는 등 동네의 치안업무를 잘 하도록 돕는다. 일부 동네에는 각종 모니터링 장비 (촬영 장비, 적외선 장비, 감지 장비) 등 유지 관리 모니터링 관리도 있다.
2. 지역 사회 유지 보수 서비스. 보수는 두 부분으로 나뉜다. 하나는 손상된 가로등 수리, 노면 수리, 화단 수리, 건물 외벽 수리, 심지어 하수도 수리와 같은 공공 수리 부분이다. 공공 급수 시스템, 전력 공급 시스템, 냉방 (난방) 시스템, 보안 시스템 등이 있습니다. 예를 들어, 동네 물탱크는 급수 시스템에서 정기적으로 세척되고, 동네 변압기는 전원 공급 시스템에서 정기적으로 유지 관리됩니다. 유지 보수 비용의 이 부분은 일반적으로 관리비 또는 유지 보수 기금이 지불합니다. 두 번째 부분은 고객 전용 유지 보수, 즉 직접 업주에게 수리 서비스를 제공하는 것입니다 (예: 조명 수리, 하수도 준설 등). 이 부분의 수리는 일반적으로 차주에게 일정한 비용을 청구해야 한다. 예를 들면 스위치를 수리하려면 10 위안이 필요하다.
3. 청소 서비스. 청소 서비스는 지역 사회의 청결을 유지하기 위한 것이다. 일반적으로 동네 주민이 생산하는 생활쓰레기 (그리고 업주 인테리어로 인한 쓰레기는 업주가 스스로 치우거나 부동산 관리사가 일정 비용을 받을 수 있음) 를 제때 운반하고, 동네의 벽면과 바닥을 제때 청소하여 동네의 공공시설이 깔끔함을 보장할 수 있다. 예를 들어 복도 문 (맨 위에는 방화문이 있음), 업주의 우편함, 계단의 난간, 동네 캐주얼 의자, 매일 정기적으로 닦는다. 임무는 여전히 비교적 무겁다.
4. 녹화 서비스. 동네의 환경녹화를 담당하고, 동네의 실제 상황에 따라 상응하는 식물을 구성한다. 예를 들면 길가에 어떤 풀을 심고, 아래층에는 어떤 풀을 심고, 조양구는 어떤 나무를 심고, 그늘진 지역은 어떤 꽃을 심는다. 병충해를 정기적으로 처리하고 시든 식물을 보양하며 계절이 바뀔 때 식물을 유지한다.
이밖에도 많은 일이 있다. 예를 들면 동네 업주의 의견 처리, 동네 불합리하거나 낡은 설비 시설 개조, 동네 경관 유지, 지역사회 활동 수행, 주민위원회와 함께 가족계획 홍보, 인구조사, 인대선거 등이 있다. 너무 많아요 ....
동네의 차이로 인해 부동산 회사 관리 방식이 다르고, 지역차이가 있으며, 구체적인 업무에도 차이가 있다. 여기서 상세하지 않은 것을 용서해 주세요.