첫째, 안치집은 처음에는 재산권이 없었지만, 방관부에 가서 처리할 수 있었다. 재산권을 취급할 때는 토지 사용료를 돌려주어야 하고, 그런 다음 집을 마련하면 상품주택으로 바꿀 수 있어 상품주택과 별반 다르지 않다. 일반 주택재산권 기한은 70 년이고, 주택 재산권도 부동산증 취득 후 70 년이다.

둘째, 정착 주택 판매:

1. 부동산증과 국유지증이 있다면 주택 매매에 제한이 없다.

2. 부동산증과 집단 토지증이 있는 사람은 반드시 동촌 주민이어야 매매할 수 있다. 주택 철거가 작은 재산권실인 경우, 즉 토지가 집단 토지 (또는 국유지) 에 속하는 경우, 정부가 허가할 때까지 이런 부동산은 상장거래를 허용하지 않는다.

3. 일부 지방에서는 철거 안치 5 년 후 토지양도금을 납부하면 상품주택이 될 수 있고, 상품주택이 되면 상장판매될 수 있다고 규정하고 있다. 그러나 구체적인 시행 과정에서 당시 지방정부의 토지지표도 봐야 한다. 일부 주택은 이미 5 년이 넘었지만 여전히 상장 거래를 할 수 없다. 여기서 주목해야 할 것은 각 지방 정부의 집행 상황이 다르기 때문에 각 지방 정부의 규정에 따라 집행해야 한다는 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 210 조 * * * 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

파생 문제:

철거 주택 소유권은 어떻게 이전합니까?

관련 법률 정책의 규정에 따르면 철거 안치된 주택은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 중대 시정공사 철거주민으로 건설된 보조주택 또는 구매한 중저가 상품주택이다. 관련 규정에 따르면, 철거된 사람은 이 보조 상품실을 취득하고, 주택재산권은 개인에게 귀속되지만, 소유권을 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다. 또 다른 하나는 부동산 개발 등의 요인으로 이전한 저가 상품 주택 (시장가격에 비해) 으로, 이전회사가 다른 방법으로 대신 안치나 매입하는 것이다. 이런 상품주택은 일반 상품주택과 별반 다르지 않다. 양도인에 속하는 사유재산은 양도기한의 제한 없이 자유롭게 상장할 수 있다. 철거 안치용지는 갈라지기 때문에 정상적으로 구매한 상품주택 (상품주택 개발, 개발상이 분양 방식을 통해 징집하는 것) 과는 다르다. 그러나 철거 안치집은 재산권 등록을 거쳐 주택 소유권증을 취득한 사람은 상장거래를 할 수 있다. 부동산증이 없으면 판매자는 주택에 대한 처분권이 없고, 집의 수익도 누릴 수 없다. 집을 사는 데 있어서, 1 방 2 매의 품목도 효과적으로 회피할 수 없다.