1. 초막이 소방통로에 있고 높이 구역이 4.5 미터인 경우 불법 건물로 간주되어 숨겨진 위험이 있어 철거해야 합니다.
2. 도시의 미관에 영향을 주어서는 안 됩니다. 즉, 도로집을 따라 베란다 캐노피나 창문 캐노피를 짓는 것은 위법행위이며, 도시의 이미지에 영향을 미치므로 반드시 철거해야 합니다.
3. 남의 생활에 영향을 주어서는 안 된다. 즉 조명, 시선, 환기, 빨래 건조 등에 영향을 미친다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 창고는 구조의 양쪽에 지을 수 없고 한쪽에만 설치할 수 있습니다.
5. 동네의 전반적인 요구에 영향을 줄 수 없고, 일반 동네도 통일된 스타일의 건물로, 사적으로 마구 지어서 동네의 전반적인 미관에 영향을 미친다.
불법 건물의 처리 과정은 다음과 같습니다.
1, 시간별로 분류. 각지의 도시 계획의 구체적인 시기에 근거하여 위법 건물의 시한을 합리적으로 확정하다.
2. 동시에 두 개 이상의 행정법규를 위반하는 위법 건설 행위가 있는지 여부에 따라 표준분류로 분류된다.
만약 이런 상황이 없다면, 일반적으로 건설 계획을 위반할 뿐, 건설 계획 행정 주관부에서 처리할 것이다. 만약 이런 상황이 있다면, 행정부가 앞장서서 처리할 것이다.
3. 처리나 처벌 결정을 내립니다. 그런 다음 처리나 처벌 결정에 따라 별도로 처리하고, 수속을 밟는 것은 재발급 절차 단계에 들어간다. 몰수 또는 기한 내에 철거된 것은 집행 단계에 들어간다.
4, 보충 절차 단계
법에 따라 직접 수속을 해야 하거나 처벌 후 수속을 요구해야 하는 경우, 위법건설 당사자는 해당 행정관리부에 가서 수속을 밟아야 한다.
5. 이민 보상 협정 체결 단계
이 단계에서 철거 보상 프로그램은 양 당사자가 결정합니다. 협상이 이루어지지 않으면, 일방 당사자는 행정 판결 단계에 들어가기 위해 신청할 수 있다. 합의에 도달한 후, 철거인은 불이행을 거부하고, 철거인의 신청을 거쳐 강제 철거 단계에 들어갈 수 있으며, 인민법원은 법에 따라 집행해야 한다.
6. 행정 판결 단계
철거 당사자가 협상할 수 없고, 한쪽이 행정판결을 신청하는 경우, 행정기관은 응당 접수해야 한다. 행정기관이 신청을 접수한 후, 응당 제때에 신청인의 신청서와 증거를 상대방 당사자에게 전달하고, 그 권리와 의무를 알려야 한다. 사실 규명을 바탕으로 행정기관은 법정기한 내에 철거 보상 행정판결을 내리고 당사자 이전 기한을 지정해야 한다.
7. 실행 단계
철거인이 안치보상협정이나 안치보상판결을 이행하지 않는 경우, 신청한 후 인민법원이 민사법강제집행절차나 행정사법강제집행절차에 따라 집행할 수 있으며, 인민정부가 관련 행정부에 행정강제철거를 조직하도록 책임지고, 철거인을 강제 이전하고, 건물을 철거할 수도 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법" 제 40 조
도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 배관 등을 건설하는 공사 단위나 개인은 시, 현 인민정부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부 도심 계획 주관부에 건설공사 계획 허가를 신청해야 한다.
건설공사 계획허가증을 신청하려면 토지사용에 관한 증명서류, 건설공사 설계방안 등의 자료를 제출해야 한다. 건설 단위가 상세한 시공 방안의 건설 공사를 편성해야 하며, 상세한 시공 방안도 제출해야 한다. 통제성 상세 계획 및 계획 조건에 부합하는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 읍 인민정부는 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다.
성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 시, 현 인민정부 또는 읍인민정부의 도심 계획 주관부는 법에 따라 승인된 건설공사 상세 계획 설계 방안의 총계획을 발표해야 한다.