법률 분석
주로 주택 건축 기준 (즉, 주택 재산권증에 명시된 면적) 외부 또는 공공장소, 토지에 세워진 건물을 난건이라고 한다. 2. 연결선, 수도관 등. 신청이 없는 것을 사승이라고 합니다. 결합은 규정 범위 내에서 기존 건물과 기타 사용 방식을 바꿔 자신의 이익을 얻는 것을 불법 건물이라고 한다. 인구 밀집 지역에서는 계획부서의 허가 없이 결론이나 소방서 감정 평가를 받고 집 주변 기준 이외의 공공 소방통로나 탈출 통로 (즉, 부동산증 위에 규정된 면적) 를 이용해 공공위험이 있는 건물이나 임시건물을 건설한다. 제안된 공사 계획 허가증을 취득하지 못하고 도시와 농촌의 총체적 계획에 부합하지 않고 사회생산생활질서를 어지럽히고 환경을 오염시키고 소방통로와 출입구의 안전에 심각한 영향을 미치는 건물을 무질서한 건설이라고 한다. 실생활에서 부동산 관리 구역 내의 위법 건설은 매우 정상적이다. 건건 등 위법건설 행위는 이들 업주들에게 편리하지만 다른 업주들의 불만을 불러일으키기 쉬우며, 부동산 회사의 일상적인 업무 관리에도 영향을 미칠 수 있다. 부동산 회사는 위법 행위를 제지하고, 제때에 관련 행정 부서에 보고해야 한다. 분명히, 부동산 회사와 업주 사이에는 부동산 서비스 관계가 있다. 부동산 회사의' 중지' 는 권력이 아니라 의무로 이해되어야 하고, 제지의 수단은 설득과 만류로 이해되어야 하며, 강제 철거할 권리가 없다.
법적 근거
"부동산 관리 규정" 제 45 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 법규를 위반하는 행위를 제지하고 관련 행정 부서에 제때에 보고해야 한다. 관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다. 제 44 조' 중화인민공화국 도시계획법' 도시, 읍계획구 내 임시건설은 도시, 현인민정부 도시계획주관부의 비준을 받아야 한다. 임시 건설은 최근 건설 계획이나 통제성 상세 계획 시행 및 교통, 시용, 안전에 영향을 미치므로 비준할 수 없습니다. 임시건설은 비준된 사용기한 내에 스스로 철거해야 한다. 임시 건설과 임시 토지에 대한 구체적인 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다.