공개 자료에 따르면 싼야 해당성 프로젝트는 싼야 시 해당만 해당만 관광구에 위치해 있다. 개발자와 판매자는 모두 싼야 집원 관광발전유한회사 ("싼야 집원회사") 입니다.

"집은 원래 2020 년 말에 집을 낼 예정이었는데, 아직 집을 닫지 않았다." 싼야 해당화 스타 구매자 이규 (가명) 는 2020 년 3 월 이 프로젝트 3 기에 약 85 평방미터의 분양 주택 한 채를 매입했는데, 총 집값은 약 1 1 만원, 그 중 인테리어 가격은 약 560 만원이었다. 2020 년 4 월 30 일까지 전액을 지불하고 2020 년 2 월 25 일까지 인테리어 납품을 완료하기로 약속했다.

주택 구입자에 따르면 싼야 해당화의 별은 이미 1 년 반 동안 배달을 연기했다. 2023 년 6 월 프로젝트 현장. 응답자가 제공한 사진.

원인: 프로젝트 주택과 * * * 토지가 봉인되었습니다.

그렇다면 왜 프로젝트의 주택과 토지가 모두 봉쇄되었는가? 란저우 중원에서 발행한 비소송 재산보전심사판결서에 따르면 신청인 광대흥신신탁유한공사는 202 1 65438 에서 란저우 중원에 소송 전 재산보전을 신청했다. 싼야 집원회사, 필드 부동산그룹 유한회사 (이하' 필드그룹'), 텐서 회사의 은행계좌 내 자금약 압류 요청 만약 자금이 부족하여 은행 계좌를 압수할 수 없다면, 법원에 싼야 집원회사 명하의 해당화 스타 프로젝트 3 기, 4 기 토지 및 지상 주택 및 점유 지역을 압류할 것을 요청합니다. 란저우 중원은 심사를 거쳐 신청인이 소송 전 보전을 신청하는 것은 법률 규정에 부합한다고 판단했다.

싼야 건설국의 통보에 따르면 해당화 스타 프로젝트는 주택과 해당 토지를 계약하지 않고 압수당했다. 그림/싼야 시 건설국 홈페이지 스크린샷

하이난 상품 주택 판매 허가 정보 조회 시스템에 따르면 해당화 스타 프로젝트 3 기, 4 기 판매 허가가 없는 것으로 나타났다. 그림/조회 시스템 스크린샷

뒤: 일부 예매 자금이 인출되어 프로젝트 자금 체인이 끊어졌습니다.

압수된 문제 외에도 이 직원들은 "해당성 프로젝트는 아직 자금 문제가 있어 현장 그룹에 의해 30 여억을 빼앗겼다" 고 인정했다. 현재 상황에 따르면 배달 조건이 충족되면 2 1 억 위안이 더 필요하다. 우리는 현장 팀이 프로젝트에 자금을 조달할 것을 기대하지 않는다, 우리가 프로젝트에서 자금을 철수하지 않는 한. " 다시 말해, 압류 문제를 해결할 수 있다 해도 해당화 프로젝트는 자금사슬이 끊어진 곤경에서 벗어나야 다시 시작할 수 있다.

싼야 주택과 도시 및 농촌 건설국은 개발업자들에게 건설자금을 집중적으로 모아 주택을 인도할 것을 요구했다.

지금까지' 해당별' 프로젝트 연기 배달 문제를 어떻게 해결합니까?

이에 대해 이들 싼야 건설국의 답변은 몇 가지 점을 지적했다. 예매자금 사용 방면에서 우리 국은 개발업체에 담보권자와 적극적으로 소통하고' 팔면서 갚는다' 등 통제가능한 방식으로 프로젝트 건설에 필요한 자금 문제를 해결하도록 독촉했다. 교방 문제와 관련하여 우리 국은 이미 개발업체에 자체 자금을 조달하고, 기존 조건 하에서 현장 시공인원을 점진적으로 늘려 프로젝트 1 기 정비와 3 기 건설을 확보하고, 교방 문제를 해결하는 데 주력할 것을 요구했다. 인터넷 서명 문제와 관련하여, 1 기 판매된 주택의 미인터넷 서명 부분에 대해, 기업은 가능한 한 빨리 판매 대금을 규제 계좌로 송금하고 인터넷 서명을 해 줄 것을 요구하였다. 인터넷에 서명하지 않은 3 기 주택원은 이미 사법기관에 의해 압수되어 해금 후 처리를 기다리고 있다. 또한 위약으로 인한 납품 연기와 관련해 바이어와 개발업체가 자체적으로 협상하거나 상품주택 매매 계약에 따라 사법경로를 통해 처리할 것을 권고했다.

이에 대해 김소중 로펌 변호사는 계약 약속에 따라 개발자가 계약금을 연체했다고 밝혔다.

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