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직공 원가가격으로 구매한 공채는 어떤 성격입니까?

직공 원가가격으로 구매한 공채는 어떤 성격입니까?

직공이 원가가격으로 산 공채는 재산권을 취득한 후 상품주택에 속한다. 원가가격은 징집철거 보상비, 조사설계비 및 전기공사비, 건축설치비, 주택기반시설비, 관리비, 대출이자, 세금 7 가지로 구성되어 있습니다. 낡은 주택 비용은 그해 새 주택 비용의 할인으로 계산한다. 그러나, 공공 주택 판매의 비용을 공식화 하는 과정에서, 대부분의 지방 정부는 다양 한 요인을 결합 하 여 기준을 설정 하 고, 그 후에 집의 위치, 등급, 오래 된 정도 및 다른 요인에 따라 가격을 산출 한다, 실제로 실제적인 비용 보다는 더 낮다. 원가가격으로 산 집의 재산권은 바이어, 즉 구매자가 집을 소유하고 있다는 것이다. 중국의 주택 제도 개혁 이후 많은 유익한 탐구가 이루어졌다. 직원 공채를 보조금으로 판매한 이래로 이미 많은 주택 제도 개혁 방안이 시행되었다. 우리 직원의 평균 소득 수준이 높지 않기 때문에 상품집을 살 수 있는 직원은 매우 적다. 직원들이 공공 주택을 살 수 있도록 정부나 기관에서 직원들에게 다양한 형태의 보조금을 주었다. 원가가격으로 공채를 판매하는 것이 그 중 하나이다. 앞서 규정한 바와 같이 이런 주택의 구매자의 권리는 어느 정도 제한을 받아' 유한재산권' 과' 부분 재산권' 의 표현을 형성했다. 민간에서, 그것은 또한 집의 권리가 구매자인지 아닌지를 형상적으로 표현하는 데 사용된다.

원가가격으로 구매한 주택의 경우, 주택 구입자는 시장가격으로 구매한 주택과 같은 권리를 누린다. 첫 번째 제한은 주택 사용 5 년 후 상장유통이 가능하다는 것이다. 시장에 진입하면 토지사용권 양도금에 포함된 토지수익을 납부해야 개인이 소유할 수 있다. 원가가격으로 집을 사는데, 직원 가구당 한 번만 즐길 수 있고, 구매 면적이 제한되어 있다.

1997 이후 주택 유통과 부동산 시장 발전을 촉진하기 위해 많은 지방정부가 이런 주택을 미리 시장에 진출할 수 있도록 하는 정책을 마련했고, 국가도 이를 지원했다.

상술한 소개에 따르면, 직원들이 원가가격으로 구매한 공채는 재산권을 취득한 후 상품주택에 속한다. 위의 소개를 보면 공채 원가에 대한 법률 지식에 대해 어느 정도 이해할 수 있을 것이라고 믿는다. 만약 당신이 이 방면의 법적 문제가 있다면, 변호사 네트워크에 문의할 수 있다면, 그는 당신에게 전문적인 해답을 줄 것입니다. 그거 아세요