1. 정의 및 용도: 계약금은 계약이나 주택 구입 계약을 체결할 때 구매자가 판매자에게 지불한 계약금으로 구매자의 성의와 결의를 나타낸다. 임시 예금은 일반적으로 구매자가 계약을 이행하고 거래를 완료할 수 있도록 거래 예금의 일부로 사용됩니다. 추정 가치는 현재의 시장 상황과 전문 평가자의 평가에 따라 물품, 자산 또는 부동산에 대한 대략적인 추정 가치입니다.
2. 금액 및 지불 방법: 임시 예금의 금액은 일반적으로 거래의 총 가격의 일부이며, 구체적인 금액은 쌍방이 협의하여 결정하여 계약서에 서명할 때 판매자에게 지불할 수 있습니다. 잠정 평가에는 구체적인 금액이 없고, 단지 추정 범위일 뿐, 실제 지불 행위는 없다.
3. 환불 조건: 임시 보증금은 거래에서 일정한 역할을 합니다. 구매자가 계약을 위반하거나 거래를 완료하지 못하면 판매자가 임시 보증금을 보상 또는 보상으로 보유할 수 있습니다. 그러나, 잠정 평가에는 환불이라는 개념이 없으며, 단지 가치 평가를 위한 참조일 뿐, 구체적인 거래나 계약은 포함되지 않는다.
잠정기금은 (예측할 수 없는 비용) 이라고도 하는데, 프로젝트의 복잡성에 따라 보통 10% 정도인 비용을 따로 마련하는 것이다. 의외의 지출과 단기 시장 변화의 증가에 자주 쓰이는 비용. 파일에서 프로젝트 총액의 일정 비율에 따라 계산됩니다.
잠정 평가란 공사 명세서나 예산서에서 하청인이 제공한 재료, 엔지니어링 설비, 전문 엔지니어링 및 서비스의 금액으로 불가피하지만 일시적으로 불확실한 가격을 지불하는 데 사용된다. 입찰 잠정 평가는 일반 청부 입찰에서 가격을 결정할 수 없을 때 입찰자가 입찰 서류에서 공사, 상품 및 서비스에 대해 잠정 평가하는 금액입니다.
요약하면, 임시 보증금은 거래 보증금의 일부로 매매 쌍방의 권익을 보호하는 반면, 임시 평가는 상품이나 자산의 가치에 대한 추정일 뿐 지불과 환불의 개념은 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 502 조
법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.