1. 아버지가 돌아가신 후 부동산증을 잠시 폐쇄하는 것이 가능하다. 그러나 부동산 소유권과 승계 분쟁을 막기 위해 상속인이 이전 등록을 하고 부동산 권익을 확보할 것을 건의한다.
2. 집이 공실인 경우, 부모가 돌아가신 후 자녀는 상속할 수 없다. 공채는 국가나 집단이 소유하지만, 자녀는 임대를 신청할 수 있기 때문이다.
3. 부모가 사망한 후 자녀는 제 1 상속인으로서 합법적인 상속을 통해 이전 주택의 소유권을 얻을 수 있다.
4. 이혼 후, 집은 아이에게 양도할 수 있다. 쌍방이 합의한 후, 부모는 무료로 부동산을 자녀의 이름으로 등록할 수 있다.
5. 부모가 사망한 후 자녀는 공셋임차인을 변경할 수 있지만, 구매후 거주할 수 있고, 거래할 수 없으며, 20 년 이상 임대기간은 상속할 수 없습니다.
6. 배우자가 사망한 후 집을 폐쇄할 수 있지만 매매할 수 없고 양도할 수 없다. 부동산권은 등록이 있어야 효력을 발휘할 수 있기 때문이다.
부동산 상속에 관한 법률 규정:
1. 민법전 원칙:' 중화인민공화국 민법전' 에 따르면 부동산은 유산으로 법정 상속이나 유언장 상속을 통해 상속될 수 있다.
2. 법정 상속 순서: 첫째, 첫 번째 순서 상속인, 배우자, 자녀, 부모 포함; 두 번째는 형제자매, 조부모, 외조부모를 포함한 두 번째 계승자입니다.
3. 유언 상속권: 유언 상속은 유산 생전에 유언이 명시적으로 지정한 상속인이 유산을 계승하는 것을 말한다.
4. 상속권 포기: 상속인은 상속을 포기할 권리가 있지만 법정 기한 내에 명확하게 표시해야 합니다.
5. 유산 분할 협정: 상속인은 합의에 따라 유산 분할 협정을 체결하고 유산을 분배할 수 있다.
요약하자면, 부모가 사망한 후 집은 폐쇄될 수 있지만 재산권과 상속분쟁을 보장하기 위해 상속인에게 양도등록을 할 것을 건의합니다. 공공 주택은 상속할 수 없지만 자녀는 갱신 신청을 할 수 있다. 자녀는 제 1 상속인으로서 합법적인 상속을 통해 이전 주택의 소유권을 얻을 수 있다. 이혼 후, 집은 아이에게 양도할 수 있지만, 쌍방의 협의가 있어야 한다. 자녀는 공셋임차인을 변경할 수 있지만 20 년 이상 임대한 부분은 상속할 수 없다. 배우자가 사망한 후에는 집을 변경할 수 없지만, 등록을 해야 매매할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.