우리나라의 현행 철거 보상 제도는 복잡하여 범위가 넓다. 지역마다 정책마다 70 평방미터의 주택 보상 기준이 다르다. 일반적으로 보상 기준에는 면적별 기본 보상 및 주택 등급, 연령 등에 따른 보상이 포함됩니다. 이 중 기본 보상은 건축 면적, 주택이 있는 면적, 철거 기한 등에 따라 계산됩니다. 구체적인 금액은 지방정부가 제정한 것으로, 일반적으로 시가에 기초하여 적당히 고려하고 조정한다. 집의 등급, 건설 기한, 재산권에 따라 보상을 계산하다. 철거 보상은 주택 자체의 철거 비용뿐만 아니라 이전 비용, 배치 보조비, 단종 폐업 손실, 임시 대출비 등 관련 비용도 포함한다는 점에 유의해야 한다. 이 비용은 또한 보상 금액에 영향을 미칩니다.
어떤 상황에서 집이 철거될 것인가? 우리나라에서는 일반적으로 공공이익 우선 원칙을 채택하여 주택 징수와 철거를 하는데, 주로 도시 갱신, 인프라 건설, 환경보호 등의 분야를 포함한다. 구체적인 상황은 시정공사 건설, 도로 건설, 철도 건설, 공항 확장, 공공시설 건설 등을 포함할 수 있다. 게다가, 일부 토지 양도는 또한 주택 징수와 철거를 포함한다.
주택 철거 보상 기준의 구체적인 계산과 규정은 지역마다, 정책마다 다를 수 있으며 실제 상황에 따라 계산해야 한다. 주택 징수와 철거 과정에서 정부는 법이 허용하는 범위 내에서 공정하고 합리적인 원칙에 따라 보상을 해야 하며, 집을 잃은 주민이 합리적인 배치와 보상을 받고 합법적인 권익을 보호할 수 있도록 해야 한다.
법적 근거:
"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.