1, "최고인민법원 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석";
2. "중화 인민 공화국 환경오염 방지법";
건설부 제 3 호 명령. 199760 "건설 프로젝트 품질 불만 처리에 관한 잠정 규정"
건설부 제 4 호 명령. 199792 "홈룸 인테리어 관리 시범 조치";
5, "건축 장식 관리 규정";
6. 가정 실내 장식 관리 시범 조치;
7. 중화인민공화국 소비자권익보호법.
주거용 실내 장식 활동은 다음과 같은 행위를 금지합니다.
1, 원래 설계 단위 또는 적절한 자격 등급을 가진 설계 단위 없이 건물 본체 및 하중지지 구조를 변경하는 설계 방안을 제안합니다.
2. 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실, 주방실로 변경합니다.
3. 내력벽의 원래 문과 창문의 크기를 확대하여 발코니를 연결하는 벽돌 벽을 철거합니다.
4, 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키고 에너지 절약 효과를 줄입니다.
건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위.
부동산 담보 대출 실현 조건:
1, 부동산 담보권의 실현은 우선 부동산 담보권의 존재를 전제로 해야 한다.
채무자는 만기 채무를 이행하지 않습니다.
채권자의 비 유동성 의무자는 잘못이 없습니다.
당사자가 약속한 담보권이 실현될 때.
주택 누수 불만 처리:
1. 주택 누수 문제, 주택 품질 보증서에 명확한 규정이 있습니다. 부동산 개발사가 업주에게 내놓은 주택 품질 보증서에 약속한 보증을 참고할 수 있다. 보증이 없는 경우 부동산 회사는 긴급 수리를 위해 부동산 회사에 연락하겠다고 약속해야 합니다. 그렇지 않으면 그에 따른 모든 책임은 부동산 회사가 부담할 수 있습니다.
2. 이미 기한이 지난 경우 부동산 개발업자는 보증을 하지 않지만, 부동산 관리회사는 업주가 누수 문제를 해결할 수 있도록 도와야 할 의무를 져야 한다. 물관회사는 업주가 전문적인 방수 트래핑 회사에 연락하여 업주를 위해 서비스할 수 있도록 도울 수 있지만, 비용은 업주가 스스로 회사와 협상한다.
결론적으로 중국은 법치를 고수한다. 관련 법률에 따르면, 일반적으로 부동산 개발업자는 새로 구입한 새 집의 품질 문제에 대해 상응하는 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 건축법 제 74 조
시공업체 (레디 믹스 콘크리트 생산업체 포함) 는 공사 중 자재를 훔치고 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 사용하거나 공사 설계도면 또는 시공 기술 표준에 따라 시공하지 않는 기타 행위가 있어 시정을 명령하고 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하면 휴업을 명령하고, 자질등급을 낮추거나, 자격증을 해지할 것을 명령한다. 건설 공사의 품질이 규정된 품질 기준에 부합하지 않는 경우, 재작업, 재보수 및 이로 인한 손실에 대한 보상을 책임져야 합니다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
중화인민공화국 민사소송법 제 23 조
계약 분쟁으로 제기된 소송은 피고의 거주지나 계약 이행지 인민법원의 관할하에 있다.