법률 분석
점포의 구매자, 점포의 양도자, 원래 가게 주인의 채권자는 상대 양도관계이고, 원래 가게 주인과 원래 가게 주인의 채권자는 상대적 채권채무 관계이며, 두 가지 관련이 없는 법적 관계이다. 그러나 양도협의에 상환조항이 있는지, 있다면 원지배인의 채무를 부담해야 할 수도 있다. 점포 양도는 어떤 사항을 주의해야 하며, 대규모 개조가 필요한지 알아내야 한다. 중고점의 가장 큰 장점은 인테리어가 가능할 수도 있고, 설비는 이미 만들어져 있을 수도 있다는 것이다. 그러나 상가가' 정수비' 로 양도하면 인테리어 결과가 쓸모가 없고, 리모델링을 개조하려면 자금이 더 많이 투입되고, 공사 기간이 길어지고, 인테리어 기간 동안 쓰는 임대료도 더 많다.
이전 가게가 실패한 이유를 알아본다. "전임자 철수의 원인을 정확히 파악해 불필요한 위험을 줄이고 경솔하게 계약하지 마라." 업주와 중개업자의 말을 전부 믿지 마라. 빨리 계약서에 서명하기 위해 일부 부정적인 사실을 숨길 것이다. 인근 주민에게 이 가게가 자주 소유하고 있는지 물어보고 인근 다른 점포에 이런 상황이 있는지 살펴야 한다. 업주를 자주 바꿔 정상화한다면 이곳의 점포는 분명 자신의 문제가 있을 것이다. 예를 들어 위치는 좋아 보이지만 식별도가 좋지 않아 교통이 불편해서 길을 건너야 가게에 갈 수 있고 기둥, 계단 등 장애물이 있어 고객이 가게에 들어가지 못하게 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 551 조 채무자가 제 3 자에게 채무의 전부 또는 일부를 양도하는 것은 채권자의 동의를 얻어야 한다. 채무자나 제 3 자는 채권자에게 합리적인 시간 내에 동의를 줄 것을 촉구할 수 있다. 채권자가 표현하지 않은 것은 동의하지 않는 것으로 간주된다.