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우리나라의 상속법에 열거된 상속 범위 내에 집이 있다. 이른바 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 재산이 유언자나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야만 상속할 수 있다. 상속이 발생할 때 상속인이 한 명 이상인 사람은 유언장과 관련 법률에 따라 재산 전환을 하고, 원재산 증명서, 유언장 등의 자료를 가지고 주관 부서에 가서 이전 수속을 밟아야 한다. 주택재산권 양도를 처리하려면 효과적인 증명과 구체적인 절차가 필요하다.
첫째, 효과적인 증거가 필요합니다.
1, 노인의 유산은 모든 상속인의 공동 재산이다. 2. 상속인 * * * 모든 재산 분할에 관한 합의는 각 상속인이 동의하고 서명하면 효력이 발생하며, 어떤 상속인도 위약할 수 없다. 3. 상속인이 상속인 * * * 의 재산 분할에 이의가 없는 경우, 본 계약에 따라 이전 수속을 밟을 수 있다.
둘째, 주택 상속 등록 단계
부동산 상속 수속을 하려면 반드시 주택 평가, 상속 공증, 부동산 등록 신청 등의 절차를 거쳐야 한다. 주택 소유권 증서를 수령한 경우, 주택 소유자가 사망한 후, 그 법정 상속인은 주택 상속 등록을 신청할 수 있다. 일반적인 단계는 다음과 같습니다.
1. 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.
2. 상속공증: 신청인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 수령합니다. 공증을 처리할 때는 반드시 주택 소유권자의 사망 증명서, 법정기관이 발급한 법정 상속인 명단, 주택 원래 소유권자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.
3. 주택측량: 신청인은 반드시 부동산측량 부서에 가서 주택면적 측량 또는 이전 수속을 처리하고, 측량 성과나 도면을 받아야 재산권 등록 수속을 할 수 있다.
4. 상속 등록: 신청자는 부동산 소유권 증명서, 상속 공증서, 주택 측량 및 기타 증명서를 가지고 부동산 거래 센터에 상속 등록을 신청합니다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.
5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.