첫째, 주택 매매 계약의 소송 시효는 몇 년입니까?
1. 주택 매매 계약의 소송 시효는 3 년이다. 소송 시효에 적용되는 일반 규정. 소송 시효는 중단하거나 중단할 수 있지만 최대 20 년을 초과할 수는 없다. 채권자의 권리가 침해된 지 20 년이 넘은 인민법원은 더 이상 채권자의 권익을 보호하지 않는다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 188 조
인민법원에 민사권 보호를 요청하는 시효기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 상황에서 인민법원은 권리자의 신청에 따라 기한 연장을 결정할 수 있다.
둘째, 주택 매매 계약 효력 분쟁에 소송 시효가 있습니까?
주택 매매 계약의 효력 분쟁, 소송은 소송 시효에 의해 제한되며, 주택 매매 계약 분쟁의 소송 시효를 적용하며, 소송 시효는 3 년이며, 당사자가 자신의 권리가 침해되었다는 것을 알고 있을 때부터 계산한다.
주택 매매 계약 해지 상황은 무엇입니까?
1, 개발업자가 주택 진실을 숨기고 사기를 구성합니다. 개발자는 의도적으로 상업 주택 사전 판매 허가 증명서를 받지 못한 사실을 숨기거나, 허위 사전 판매 허가증을 제공하거나, 매각한 집이 이미 저당잡혔다는 사실을 일부러 숨기거나, 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸다는 사실을 일부러 숨기거나, 철거보상으로 집을 배치한 경우, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다.
2, 한 방 두 판매 또는 철거 보상 방. 판매자가 분양주택 매매 계약을 체결할 때, 분양된 집이 이미 제 3 자에게 팔렸다는 사실을 일부러 숨기거나, 그 집이 이미 철거 보상 배치를 했다는 사실을 숨겼을 때, 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있다.
3, 주택은 품질 요구 사항을 충족하지 못하거나 면적 오차가 절대값보다 3% 를 초과합니다. 주택 주체의 품질이 불합격하여 납품하거나 납품할 수 없기 때문에, 주택 주체의 품질을 검사한 것은 확실히 불합격이다. 주택의 주요 구조 및 방수는 정상적인 거주에 심각한 영향을 미칩니다. 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 분양 주택 매매 계약의 계약 면적과 일치하지 않고, 약속이나 합의 처리 방법이 명확하지 않고, 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우, 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 매입금과 이자를 반납하고 손해 배상을 요구할 권리가 있다.