기업 철거 과정에서 중소기업은 일반적으로 6 가지 보상을 받을 수 있다.

첫째, 토지 사용권 지역 보상 가격

네가 점유한 토지는 점유한 성질과 사용 연한에 따라 계산해야 하는데, 이것은 토지사용권의 보상이다. 그렇다면 토지사용권은 어떻게 보상해야 할까요? 몇 가지 경우가 있습니다.

(1) 토지 청부 경영권. 토지 청부 경영권은 마을 사람들이 자신의 토지에 대한 관련 토지에 대한 청부업에서 유래했다.

(2) 집단 건설 토지 사용권. 집단 건설용지 사용권증을 취득하는 것은 경매나 일회성 매수를 통해 얻을 수 있다.

(3) 국유 토지 사용권 양도 및 할당 방법. 국유지 양도 또는 할당 방식을 통해 얻은 공업용지 자격은 토지사용권 보상 범위에 포함된다. 그러나 임차권은 여전히 채권 범위 내에 정의되며 물권 형식이 아니므로 임차권은 토지사용권으로 보상되지 않는다.

둘째, 공장이 새 가격으로 재설정됩니다.

공장 건물을 새 가격으로 교체하는 것은 공장 교체 후 다시 짓는 데 드는 비용을 가리킨다. 철거해야 할 집을 헐면 새것으로 바꾸겠다. 실천의 객관적 조건에는 건물, 구조물, 시설이 포함된다. 정규공장의 고정형태에 맞으면 집에 따라 계산해야 한다. 실제 작업에서 주택의 구조, 폭, 높이가 다르기 때문에 보상 가격도 다르다. 일부 공장 건물은 벽돌 목재 구조의 임시 건물로, 4 면 벽의 요구 사항을 충족하지 못할 수도 있지만, 정상적인 생산 경영에는 원칙적으로 건물에 따라 새로운 가격 기준을 재설정해야 한다. 기본적으로 공장 건물의 외적 고산이 있기 때문에 공장 건물을 새로운 가격으로 재설정하여 보상할 수 있다.

셋째, 단종이나 폐업 손실

기업이 단종 폐업으로 철거된 손실비. 일반적으로 영업허가증, 세무등록, 세무기록, 실제 경영행위 등을 만족시켜야 정상 기업 작업장 생산 경영 조건을 충족시킬 수 있어 일회성 단종 폐업 손실을 얻을 수 있다. 또 다른 문제는 실제로 많은 기업의 등록 주소가 실제 경영 주소와 일치하지 않는다는 점이다. 이는 불가능하다. 등록 주소와 실제 경영 주소가 일치해야 합법적인 경영 주체를 만족시킬 수 있다.

단종 폐업 손실은 무엇을 배상해야 합니까?

(1) 예상 이익 손실, 1 년에 발생할 수 있는 예상 이익은 백만 달러입니다. 철거는 경영 중단을 초래하고, 3 년간의 생산 경영 손실을 초래하므로, 3 년의 손실을 배상할 수 있다.

(2) 위약 손실, 기업과 고객은 백만 위안의 계약을 체결했다. 철거금은 제때에 배달할 수 없기 때문에 100 만 원의 위약비용은 5 만입니다. 기업의 위약손실을 배상해야 합니다.

(3) 재정비용: 저는 은행에서 백만 원을 대출했고, 매년 재정비용의 이자를 지불합니다. 현재 업무 중단으로 재정비용이 누적되면서 재무비용도 단종 손실에 포함돼 있다.

이것들은 모두 가능한 손실이다. 아직도 많은 사람들이 인원이 배치한 해산비 문제를 물어볼 것이다. 우리는 반드시 그것을 바로잡아야 한다. 인원이 배치한 해산비는 국유기업과 집단소유기업에만 나타나며, 일반적으로 중소기업과 사기업에는 존재하지 않는다. 기본적으로 단종 폐업 손실에 포함됩니다.

넷째, 장식 액세서리

부속물을 기존 건물로 이동할 수 없습니다. 재설정비에 따라 계산됩니다. 실제 작업에서 펌프, 변압기, 기계 장비는 모두 장식용 부속품의 범위에 속한다.

다섯째, 기계 및 장비

기계 설비는 움직일 수 있는 것과 움직일 수 없는 것으로 나눌 수 있다. 움직일 수 없는 기계 설비는 집과 마찬가지로 새 가격을 재설정하려면 이동식 기계 설비가 이전 비용을 보상해야 한다.

자동사 이전 비용 미만

모든 이동식 부속 시설 및 장비에 대해 지불하는 이전 비용.