법률 분석

관련 법률에 따르면, 주택 거주권은 주택 소유자가 설립한 이용익물권이다. 아이의 집에 부모의 거주권이 없다면 부모도 거주권이 없다. 그러나 자녀는 부모를 부양하는 책임을 져야 한다. 부모가 부양이 필요하다면, 그들은 아이의 집에서 살 법적 권리가 있다. 주거권은 독립된 이용익물권 제도로서 재산권에 속하며, 일종의 타물권이다. 권리자는 주택에 대한 권리를 직접 행사할 수 있지만, 주택 소유자는 적극적인 의무가 없고 거주권은 재산권에 속한다. 동시에, 거주권은 다른 사람이 소유한 집에서만 설정되었기 때문에, 거주권은 그의 물권에 속한다. 거주권의 주체 범위는 특정 자연인으로 제한된다. 거주권의 대상은 다른 부착물을 포함한 다른 사람이 소유한 건물의 전부 또는 일부이다. 거주권은 주거로 인한 주택 사용권이며, 즉 특정 자연인의 주거주택 수요에 맞게 설정된 권리다. 거주권 소유자는 취득한 주택을 주거수요에만 사용할 수 있고, 집의 용도는 주거용도에만 국한되며, 상업용 주택과 같은 다른 용도에는 사용할 수 없습니다. 거주권은 시간성을 가지고 있으며, 기한은 일반적으로 장기와 평생이다. 거주권의 기한은 당사자가 계약이나 유언장에서 확정하거나 약속할 수 있다. 기한을 명확하게 정하지 않은 경우 거주권 기한을 권리자의 일생으로 추정해야 한다. 일반적으로 거주권은 무상이며 거주권자는 주택 소유자에게 가격을 지불할 필요가 없다. 이것은 또한 거주권의 성격과 본질에 의해 결정되며, 그것은 가격을 지불하지 않는 자유행위여야 한다. 주거권자가 거주 기간 동안 소유주에게 일정 비용을 지불해야 할 수도 있지만 임대료보다 낮아야 한다. 그렇지 않으면 설립할 필요가 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.

제 367 조 당사자는 마땅히 서면으로 체류권 계약을 체결해야 한다. 거주 계약에는 일반적으로 다음과 같은 조항이 포함됩니다. (1) 당사자의 이름과 거주지 (2) 거주지의 위치; (3) 생활 조건 및 요구 사항; (4) 거주권 기한; (e) 분쟁 해결 방법.

제 1067 조 부모가 부양의무를 이행하지 않는 미성년자 자녀 또는 독립생활을 할 수 없는 성인 자녀는 부모에게 부양비를 지급하도록 요구할 권리가 있다. 부양의무를 이행하지 않거나 노동능력이 부족하거나 생활이 어려운 부모는 성인 자녀에게 부양비를 요구할 권리가 있다.