주택 전세는 임차인이 임대할 집을 전세하는 행위를 가리킨다. 전세는 법률 통제 수단으로 임대 시장을 활성화하였다. 전세도 임차인의 합법적인 권리라고 할 수 있다. 임대는 일종의 상대적 권리이다. 임대, 전세, 분세는 채권부채 관계이다. 원칙적으로 전셋이나 분세는 허용되지 않습니다. 단, 임대인의 동의를 받은 경우는 예외입니다. (2) 주택 임대 방법 1. 전셋의 전제로 말하자면, 전셋은 반드시 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 2. 전세 대상의 경우 전세 주택은 임대주택으로 임대주택의 전부 또는 일부가 될 수 있습니다. 3. 전세 수익으로 말하자면, 전세자가 전세 수익을 얻을 수 있다는 것은 의심의 여지가 없다. 그러나, 원래 임대인도 반드시 전세의 혜택을 받아야 하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 결정된다. 원래 임대인은 그로부터 이득을 볼 수 있지만 반드시 수익을 얻을 필요는 없다. 4. 전세가 성립된 후, 전셋인은 전셋계약에서 약속한 임대인의 권리와 의무를 향유하고 부담하며, 원래 임대계약에서 약속한 임차인의 의무를 이행한다. 임대인과 전세인이 따로 약속하지 않는 한. 5. 전세계약의 경우, 전세계약은 원임차인과 현임대인, 임차인이 체결한 주택 임대 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방의 뜻일 뿐이지만, 전세 계약은 반드시 원임대인의 서면 동의를 거쳐야 한다. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 전세 당사자가 협의한 경우는 예외입니다. 6. 재임대 기간 동안 원래 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 재임대 계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 종료됩니다. 둘째, 어떤 주택을 전세할 수 없는지 관련 법률 규정에 따라 다음 상황 중 하나인 주택은 전셋할 수 없다: 1. 임차인이 임대료를 체납하다. 임차인은 허가없이 집을 짓는다. 3. 분양 주택을 미리 대여합니다. 또한, 전문가들은 임대 계약이 전셋할 수 있는 약속이 없고, 임대인이 전셋에 동의하지 않으며, 임차인이 무단으로 전대하지 않을 것임을 상기시킨다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 무단으로 전대하면 임대인은 임차인과 임대 계약을 해지할 수 있다.

법적 객관성:

202 1 시행된' 민법전' 제 143 조는 (1) 행위자가 그에 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.