기업이 토지사용권을 취득한 실제 비용은 기업과 업종이 실제로 지불한 화폐이다. 이 달부터 토지사용권의 상각 연한은 이미 취득한 토지사용권에 규정된 연한대로 계산한다. 토지사용권의 상각 기간은 일반적으로 70 년이며, 토지사용권증서의 사용 날짜에 따라 기업 관리비에 부과할 수 있다. 기업이 토지 건설 프로젝트를 사용하는 경우 미상각 토지 사용권 가치를 모두 토지 건설 프로젝트의 건설 비용으로 이전해야 한다. 법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다. 국가 규정에 따르면, 한 주택의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 곳의 토지사용권을 취득할 때부터 계산한다. 공업용 토지 50 년; 교육, 문화, 스포츠, 위생 등의 토지 연한은 50 년이다. 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 40 년. 국유토지사용증의 기한은 개발상이 국유토지사용증을 취득했을 때부터 계산한다. 계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다. 현행 토지 사용 연한에 따르면 토지사용권의 최대 사용 연한은 70 년이지만 중국 시민을 겨냥한 주택용지다. 상업, 오락 40 년, 문화, 공중위생 50 년과 같은 기타 경영지 사용 연한. 기업소득세법 제 12 조에 언급된 무형자산은 기업이 제품 생산, 노무 제공, 임대 또는 경영관리를 위해 보유한 비화폐성 장기 자산으로 특허권, 상표권, 저작권, 토지사용권, 비특허 기술, 영업권 등을 포함한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 13 조 농민 집단 소유와 국가 소유법에 따라 농업에 사용되는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가계 도급을 실시하고, 가계도급을 실시해서는 안 되는 황산, 황구, 황구, 황탄은 입찰 경매, 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있으며, 재배업, 임업, 축산, 어업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.

중화인민공화국 기업소득세법 시행조례

제 67 조 직선법으로 계산한 무형자산 상각 비용은 공제가 허용된다. 무형 자산의 상각 기간은 10 년 이상이어야 합니다. 무형 자산인 투자자나 양수인으로서 관련 법률이나 계약은 사용 수명에 대해 규정되어 있으며, 규정이나 약속된 사용 수명에 따라 할부로 상각할 수 있습니다. 기업 전체 양도 또는 청산시 영업권 구매 비용을 공제할 수 있습니다.