개인 매매 계약의 법적 효력은 어떻게 결정합니까?
주택 매매 계약은 민사 매매 계약의 범주에 속하며, 그 성질은 민사 법률 행위이다. 효력 확인의 목적은 법률의 보호를 받는 문제를 해결하는 것이며, 그 사회적 이익은 거래의 안전과 신뢰를 유지하는 것이다. 주택 매매 계약의 효력은 주로 국무원이 반포한' 도시 사유주택 관리 조례' 와 우리 입법기관이 반포한' 민법통칙' 에 근거한다. 주택 매매 계약의 형식적인 요소, 즉 주택 매매 계약은 구두일 수도 있고, 서면일 수도 있고, 반드시 서면일 수도 있다.
주택 판매 계약은 어떤 문제에 주의해야 합니까?
1. 부동산 거래에서 재산권 분쟁은 흔한 분쟁이다. 따라서 분양계약을 체결할 때 재산권 문제를 명확하게 조사해 재산권 소유자가 문제가 없다는 것을 확인한 후에야 거래를 계속할 수 있다.
2. 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 집을 점검할 때 주택 관련 일일 비용을 지불할 근거가 있어야 한다. 집이 넘어질 때까지 기다리지 마라.
3. 지불 방식은 계약에 엄격히 따라야 하며, 자신에게도 일종의 보장이다.
4. 세비 납부는 명확하게 나누어야 하며, 세금을 낼 때 불필요한 분쟁이 발생하는 것도 간과하기 쉽다.
5. 이전 과정에서 부부가 함께 출석해야 한다면, 미래 측은 공증된 위탁서를 거쳐야 계속 처리할 수 있다.
6. 위약 책임은 한쪽만을 지칭해서는 안 되며, 쌍방이 공동으로 구속해야 하며, 한쪽이 위약 함정을 설계하여 돈을 강탈하는 것을 피해야 한다.
7. 분담금 항목에 영수증이나 분담금 증빙이 있어야 중복 요금이 발생하지 않습니다. 분담금 증빙서도 잘 보관해야지, 여기저기 함부로 놓아서는 안 된다.
8. 양측은 전적으로 위탁에 의존하는 것이 아니라 현장에 가서 거래하는 것이 좋다. 중간 중개인이 무엇을 하고 있거나 차액을 버는 것을 피한다.
문장 () 는 변쇼 () 가 개인 매매 계약의 법적 효력에 대해 어떻게 인정하는지, 매매 계약이 어떤 문제에 주의를 기울여야 하는지에 대한 모든 정보이며, 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. 개인 판매방 계약은 쌍방의 서명 확인을 거쳐 법적 구속력이 있으므로, 모두 서명할 때 반드시 신중해야 합니다.