위험 요소의 주요 측면에 따라 위험은 기술, 환경 및 경제적 위험, 계약 체결 및 이행 위험 등 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 여기에는 주로 다음과 같은 범주가 포함됩니다.
(a) 기술 및 환경 위험
1, 지질 기초 조건. 일반적으로, 계약자는 해당 지질 데이터 및 기초 기술 요구 사항을 제공해야 하지만, 이러한 자료는 때때로 실제 상황과 크게 다르기 때문에 비정상적인 지질 상황을 처리하거나 다른 장애물에 부딪히면 작업량이 증가하고 공사 기간이 연장될 수 있습니다.
2. 수문 기상 조건. 주로 태풍, 폭우, 눈, 홍수, 산사태, 산사태 등 공사에 영향을 미치는 자연 조건으로 인해 공사 기간 지연과 재산 손실이 발생할 수 있습니다.
3. 공사 준비. 업주가 제공한 공사장 주변 환경 등에 대한 자연과 인위적 장애 또는' 삼통 일평' 준비 부족으로 시공업체들은 공사 전 준비 작업을 제대로 할 수 없어 프로젝트 건설의 정상적인 운영에 어려움을 가져왔다.
4, 설계 변경 또는 도면 공급이 적시에 이루어지지 않았습니다. 설계 변경은 건설 준비에 영향을 미치며 일련의 문제를 야기합니다. 제때에 설계도면을 제공하지 않으면 공사 진도를 늦추고 청부업자의 공사 기간을 지연시켜 경제적 손실을 초래할 것이다.
5. 기술 사양. 특히 기술 사양 이외의 특수 절차는 계약자가 표준과 사양을 명시적으로 채택하지 않았기 때문에 과정에서 잘 조화되지 않아 향후 공사의 검수와 결제에 영향을 미친다.
6, 건설 기술 조정. 공사 건설 과정에서 자신의 기술 전문 능력에 맞지 않는 엔지니어링 기술 문제가 있어 각 전공 간에 제때에 조율하기 어렵다. 계약자의 프로젝트 관리 기술 수준이 좋지 않아 그는 계약자에게 계약자가 해결해야 할 기술적 문제를 제기했지만 제때에 회답을 주지 않았다.
경제적 위험
1, 입찰 서류. 이것은 입찰의 주요 근거이며, 특히 입찰자에게는 더욱 그렇다. 설계 도면, 엔지니어링 품질 요구 사항, 계약 조건, 엔지니어링 명세서에는 잠재적 경제적 위험이 있으므로 신중하게 분석해야 합니다.
2. 요소 시장 가격. 요소 시장에는 노동 시장, 재료 시장, 설비 시장 등이 포함됩니다. 이들 시장의 가격 변화, 특히 가격 상승은 공사 계약 가격에 직접적인 영향을 미친다.
금융 시장 요인. 예금 대출 금리 변화와 통화 평가 절하를 포함한 금융 시장 요인도 프로젝트의 경제적 이익에 영향을 미친다.
4. 자금, 자재 및 장비 공급. 주로 하청인이 공급하는 자금, 재료 또는 설비의 품질이 불합격하거나 공급이 제때에 이루어지지 않았다는 것을 나타낸다.
5. 국가 정책 조정. 임금, 세금, 세율에 대한 국가의 거시적 규제는 건설업체에 어느 정도 위험을 초래할 수 있다.
(c) 계약 체결 및 이행 위험
1. 결함과 명백한 불공정 계약. 계약 조항이 전면적으로 완벽하지 못하고, 어휘가 세심하지 않아 계약에 허점이 생겼다. 예를 들어, 계약 조항에는 보증, 클레임, 보험 등이 불완전하거나 해당 조항이 없습니다. 이러한 전환 위험, 제 3 자의 영향으로 인한 지연 또는 경제적 손실의 조항 누락, 일방적 제약 및 지나치게 가혹한 권리와 같은 불균형 조항.
2, 개발자 신용 요소. 하청인의 경제 상황이 악화되어 준수 능력이 떨어지면서 공사비를 지불할 힘이 없다. 하청업자는 신용이 떨어지고 신용을 지키지 않고, 계약에 따라 공사를 결산하지 않고, 고의로 공사비를 체납했다.
3. 하도급. 하청업체가 부적절하게 선택해서 하청업체가 위약으로 제때에 하도급 공사를 완료하지 못해 전체 공사 진도에 영향을 미치거나 경제적 손실을 초래하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체)
4. 성능. 계약 이행 과정에서 하청업체 대표나 감리 엔지니어의 업무 비효율로 인해 발생한 문제는 제때에 해결할 수 없고 심지어 잘못된 지시를 내리기도 한다.