부동산 개발업체는 상품주택 구매자가 토지사용권증서 변경 및 주택재산권 등록을 신청하는 데 도움을 주면서 필요한 증빙자료를 제공해야 한다. 민법전 제 577 조는 당사자가 부제 의무를 이행하지 않거나 부제 의무를 이행하는 것이 약속과 맞지 않는 경우, 재이행, 구제조치 또는 손해 배상 등 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다.
"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 34 조 규정. 부동산 개발업자는 분양주택 투입 후 60 일 이내에 주택이 있는 시 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 중개 기관이 상술한 시간 내에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출하지 않아 구매자가 예정된 날짜나 요구 날짜에 주택 소유권 증서를 받을 수 없게 된 경우 부동산 중개 기관은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
부동산 개발업자가 배상을 미루는 개발자의 위약이 바로 위약이니 위약 책임을 져야 한다. 먼저 계약이 위약금 이행 연기에 관한 내용인지 확인하고 약속이 있으면 약속대로 하겠습니다. 약정이 없으면 구매자가 받은 구체적인 피해에 따라 배상할 수 있습니다. 법은 민법전 제 585 조 202 1 발효를 규정하고 있다. 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
약속한 위약금이 발생한 손실보다 낮은 경우 당사자의 요청에 따라 법원이나 중재위원회도 제출할 수 있습니다. 합의된 위약금이 너무 높아서 손실이 너무 큰 경우 당사자의 요청에 따라 법원이나 중재위원회도 적당히 줄일 수 있다. 당사자가 이행 지연으로 위약금을 지불하는 경우 위약측은 위약금을 지불하고 책임을 이행해야 한다.