총 고정 가격 계약에서 계약자는 일반적으로 시공 도서의 총 가격을 지불하는 데 동의합니다. 즉, 시공 단위는 시공 도서에 따라 엄격하게 시공해야 합니다. 공사량 명세서가 있지만 공사량 명세서에 누락이나 계산 오류가 있을 수 있습니다. 계약이 어떤 조건에서 가격을 조정할 수 있는지를 명확하게 규정한다면 계약자의 위험은 상대적으로 적다. 그렇지 않으면 계약자의 위험은 주로 1 으로 나타납니다. 공사 명세서가 시공 도서와 일치하지 않습니다. 2. 건설주기가 길고 재료가격이 바뀌었는데, 주로 재료가격 상승이다. 3, 일부 고정 총가격 계약 규정, 일정 비율의 공사량 증가 또는 감소, 계약의 총가격은 변하지 않는다. 만약 이 조항을 설정하면 일부 시공 단위는 고의로 일부 부문을 계약에서 제외시킨 다음 계약 규정에 따라 공사량을 증가시킨다. 3, 수동 임금 문제.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 788 조 건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 진행하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약이다.

건설 공사 계약에는 공사 조사, 설계 및 시공 계약이 포함된다.

제 789 조 건설 공사 계약은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다.

제 790 조 건설공사 입찰 입찰 활동은 관련 법률의 규정에 따라 공개, 공평, 공정하게 진행되어야 한다.

제 791 조 계약자는 일반 계약자와 건설 공사 계약을 체결하거나 조사인, 디자이너, 시공인과 각각 조사, 설계, 시공 계약을 체결할 수 있다. 하청업자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 해체하여 여러 하청업자에게 하청을 해서는 안 된다.

일반 도급 기관이나 조사, 설계, 시공 도급 단위는 도급 기관의 동의를 받아 도급 공사의 일부를 제 3 자에게 위임할 수 있다. 제 3 자는 자신이 완성한 업무 성과와 일반 청부업자 또는 조사, 설계, 시공 청부업자에 대해 하청업자에게 연대 책임을 져야 한다. 계약자는 계약한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청하거나 하청의 이름으로 하청한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청할 수 없습니다.

계약자가 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다. 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 계약자가 스스로 완성해야 한다.