2. 부부 중 한 쪽이 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득하면 그 집은 혼전 재산이며 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다.
3. 부부가 혼전 담보대출을 통해 집을 사서 부동산증을 취득하다. 결혼 후 부부가 공동으로 대출금을 상환하다. 집은 한 쪽의 혼전 구입이지만, 결혼 후 주택의 부가 가치 부분과 대출금 상환 부분은 같은 재산으로 간주됩니다. 단, 부부가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
4. 부부 한쪽은 혼전 일부 주택비를 내고 결혼 후 부동산증을 받았다. 결혼 후 양측이 대출금을 상환한 집은 결혼 후 부동산증을 받은 집이 결혼 후의 부동산이어야 한다는 것이 아니라 부동산의 출처는 혼전과 결혼 후의 두 부분으로 세분화되어야 한다.
5. 부부 한쪽은 혼전 일부 주택대금을 지불하고, 결혼 후 대출금을 상환하거나, 한쪽은 개인재산으로 대출금을 상환하지만 주택가치가 상승한다. 이혼할 때 인민법원은 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 당사자가 사용해야 한다. 산권증을 취득한 후 어느 쪽이든 단독으로 법원에 소송을 제기했다.
6. 쌍방의 혼전 부모가 출자한 것은 자녀에 대한 증여로 간주됩니다. 달리 약속한 것은 예외입니다. 달리 합의한 경우를 제외하고, 부모의 결혼 후 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 여겨야 한다.
7. 부동산증에는 부부명 외에 아이나 부모의 이름도 포함돼 있다. 이때 당사자의 신청에 따라 주택 부분의 재산 분할은 심리하지 않고 당사자는 별도로 기소한다. 또는 당사자의 신청에 따라 사건 심리를 중단하고 당사자에게 별도로 소송을 제기해 재산분석을 진행한 뒤 재산분석의 판결 결과에 따라 부부 일부 주택을 나누라고 통보했다.
8. 혼전 쌍방이 출자하여 집을 사는데, 혼전 취득한 부동산증에는 단 한 쪽의 이름만 있다. 그들이 집을 살 때 상대방의 출자를 인정하지 않고 집이 혼전 개인 재산에 속한다고 생각하면 집은 분할되지 않는다. 상대방이 돈을 지불해도 투자 행위를 증명할 수 없고, 법원은 한쪽이 적절한 보상을 하도록 판결할 수 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 1062 조, 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노동보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
제 123 조 상속이 시작된 후 합법적인 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 133 조 자연인은 본법 규정에 따라 개인 재산을 처분하고 유언장 집행인을 지정할 수 있다.
자연인은 한 명 이상의 법적 상속인이 개인 재산을 상속하도록 유언장을 만들 수 있다.
자연인은 개인 재산을 국가, 집단 또는 법정 상속인 이외의 조직이나 개인에게 기부할 유언장을 만들 수 있다.
자연인은 법에 따라 유언 신탁을 설정할 수 있다.
제 154 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 유산의 관련 부분은 법정 상속에 따라 처리한다.
(a) 유언자는 상속을 포기하거나 유증자가 유증을 포기하는 것을 포기한다.
(2) 유언자가 상속권을 상실하거나 유증자가 유증권을 상실한 경우
(3) 유언인의 후계자 또는 유증자가 유언자보다 먼저 사망하거나 종결되는 경우
(4) 유언장의 무효 부분에 관련된 유증;
(5) 유언에서 처리되지 않은 유산.