1. 토지 하도급에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
토지하청의 법적 내용은 도급을 통해 얻은 토지청부 경영권이 법에 따라 하청, 임대, 교환, 양도 또는 다른 방식으로 양도할 수 있다는 것이다. 농촌 토지 청부 경영권을 유통할 때 청부업자는 양도측과 협의가 일치하는 기초 위에서 서면 유동 계약을 체결해야 한다. "농촌 토지 청부 경영권 유통 계약" 은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 하청업자와 향촌 인민정부 농촌 토지 청부 관리 부서가 각각 한 부씩 보유한다. 청부업자가 땅을 다른 사람에게 넘겨 경작한 지 1 년이 채 안 되는 사람은 서면 계약을 체결하지 않아도 된다. 이 가운데 토지청부경영권 하청은 청부업자가 원청사와 마을 계약을 바꾸지 않고 청부한 토지를 제 3 자에게 하청하는 것을 말한다. 토지청부 경영권 하청에는 두 가지 계약 관계가 있으며, 유통에는 단 하나의 계약 관계만 있다. 토지 청부 경영권 하청은 토지 용도를 바꾸지 않고 계약자의 동의를 필요로 하지 않는다. 계약은 별도로 약속한 경우를 제외하고는 일반적으로 기록이 필요하며, 신고하지 않으면 무효가 되지 않는다. 고용주가 동의한 경우에만 양도를 실현할 수 있다. 청부 경영권의 양도는 본질적으로 청부 권리와 의무의 양도이기 때문에 의무의 양도는 반드시 하청업자의 동의를 받아야 한다.
현재 농업부는 이미 각지에서 농촌 토지 청부 경영권 등록 파일럿을 조직했다. 시범 상황과 국제 경험으로 볼 때, 권위 있고 통일된 농지 소유권 등록 제도를 수립하려면 공공재정의 지원이 필요하다. 효과적인 조정 메커니즘과 전국 통일의 지도 원칙을 확립하여 여러 마리 정책을 피해야 한다. 지적 관리 및 등록 부서의 데이터를 통합하여 데이터의 * * * 향유와 일관성을 보장해야 합니다.
2. 토지청부경영권 하도급, 양도, 임대의 차이점은 무엇입니까?
하청은 농민 집단경제조직 내 농민 간의 토지청부 경영권 임대다. 하도급업자의 토지 경영권에 대한 재산권은 변하지 않는다. 하청업자는 도급 토지 경영권을 누리고, 도급 토지로부터 수익을 얻고, 도급 계약자에게 도급 수수료를 지불한다. 하도급은 하청인의 허가가 필요하지 않지만, 하도급계약은 하청업자에게 신고해야 한다.
유통이란 토지청부경영권자가 발부측의 허가를 받아 만료되지 않은 토지경영권을 일정한 방식과 조건으로 다른 사람에게 양도하고, 발부측과 원토지청부계약을 변경하는 행위를 말한다. 토지청부 경영권의 양도측은 본 집단경제조직의 구성원이거나 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인일 수 있다. 유통은 농민들로 하여금 토지의 도급 경영권을 잃게 할 수 있기 때문에, 유통의 조건은 반드시 엄격해야 하며, 유통되는 농민들은 반드시 진정한 비농생활 보장을 가져야 한다.
임대란 농민들이 토지의 도급 경영권을 본 집단경제조직 이외의 사람에게 임대하는 것을 말한다. 임대는 대외적인 민사계약이며, 임대인의 토지경영권 물권은 변하지 않는다. 임차인은 임대 계약을 통해 토지청부 경영권의 임대권을 취득하고 임차농가에 임대료를 지불한다. 농민임대토지청부경영권은 계약자의 허가가 필요하지 않지만, 임대계약은 계약자에게 신고해야 한다.
실생활에서 많은 사람들이 토지하청 규정에 익숙하지 않을 수도 있고, 심지어 토지하청이 불가능하다고 착각하기도 한다. 사실 토지사용권 하청은 가능하지만 법률에 규정된 절차 요구 사항을 충족해야 합니다.