소유권은 물권에서 가장 중요하고 완전한 권리로 절대성, 배타성, 지속 가능성의 세 가지 특징을 가지고 있다. 구체적인 내용은 점유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권리를 포함한다.
소유권은 지배물의 배타적 권리이며, 소유는 단지 지배물일 뿐이라는 사실 상태이다. 합법적인 소유일지라도 점유자는 소유일 뿐 소유권은 없다. 한 물건에 두 개의 소유권이 있을 수 없기 때문에 소유는 소유권이 될 수 없다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.
제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 242 조 법률은 국가가 소유한 부동산과 동산에 독점적으로 속하며 어떤 조직이나 개인도 소유권을 얻을 수 없다고 규정하고 있다.
제 243 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.
집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.
어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.
제 244 조 국가는 경작지에 대한 특수한 보호를 실시하여 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제한다. 법률에 규정된 권한과 절차를 위반하여 집단 소유의 토지를 징수해서는 안 된다.
제 245 조 긴급 재해 구제, 전염병 예방·통제 등 긴급한 수요로 법에 규정된 권한과 절차에 따라 조직과 개인의 부동산이나 동산을 법에 따라 징용할 수 있다. 징수된 부동산이나 동산을 사용한 후에는 수용자에게 돌려주어야 한다. 조직이나 개인의 부동산이나 동산이 징용되거나 징용된 후 훼손되거나 소멸된 것은 보상을 받아야 한다.
제 5 장 국가 소유, 집단 소유 및 개인 소유
제 458 조 계약 관계 등으로 인한 소유. , 부동산 또는 동산의 용도, 수익 및 위약 책임은 계약에 따라 합의됩니다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다.
제 459 조 점유자가 소유하고 있는 부동산이나 동산을 사용하여 부동산이나 동산에 손상을 입히는 경우 악의적인 점유자는 배상 책임을 져야 한다.
제 460 조 부동산이나 동산이 점유자가 소유하고 있는 채권자는 원물과 그 열매의 반환을 요청할 수 있다. 그러나 선의의 점유자는 부동산이나 동산을 지키기 위해 지출하는 데 필요한 비용을 지불해야 한다.
제 461 조 점유한 부동산이나 동산의 훼손, 소멸, 그 부동산이나 동산의 권리자가 배상을 청구하는 경우, 점유자는 파손, 소멸로 얻은 보험금, 배상금 또는 보상금을 권리자에게 반환해야 한다. 권리자의 손해가 충분히 배상되지 않은 경우, 악의적인 점유자는 손해를 배상해야 한다.
제 462 조 점유된 부동산이나 동산이 점유된 사람은 소유물 반환을 요청할 권리가 있다. 점유자는 점유를 방해하는 행위에 대해 방해나 위험을 배제할 권리가 있다. 점유자는 침범과 방해로 인한 손해로 인해 법에 따라 손해배상을 청구할 권리가 있다.
점유자가 점유일로부터 1 년 이내에 원물 반환청구권을 행사하지 않는 경우, 그 청구권은 소멸된다.